Co to jest nieruchomość ogrodowa?
Nieruchomość ogrodowa jest rodzajem nieruchomości specjalnej, która obejmuje dom ze szczególnie godnym uwagi ogrodem, który zwiększa wartość nieruchomości. Agenci nieruchomości dzielą nieruchomości na kategorie niszowe, aby kierować reklamy do określonych nabywców i wyróżniać funkcje, które według agentów będą stanowić wartość dodaną do nieruchomości. Oprócz niszowej kategorii nieruchomości ogrodniczych agenci promują wiele innych kategorii nieruchomości, takich jak nieruchomości przy plaży i nad jeziorem.
Zakup domu jest zazwyczaj dużym nabytkiem dla większości ludzi. W wielu przypadkach ludzie kupują jeden dom i pozostają w nim przez całe życie. Agenci nieruchomości wiedzą, że kupujący przywiązują dużą wagę do zakupów mieszkań i zawsze szukają sposobów na wyróżnienie nieruchomości, aby uzyskać najlepszą cenę. Jako handlowcy celem agenta jest sprawienie, aby każda działka nieruchomości wydawała się wyjątkowa, poprzez podkreślenie unikalnych cech.
Przemysł nieruchomości stosuje takie same techniki marketingowe do sprzedaży nieruchomości, jak sprzedawca detaliczny do sprzedaży produktów w sklepie. Jednym z najbardziej skutecznych sposobów sprzedaży produktu jest zdefiniowanie go według cech i określenie segmentu rynku, który byłby najbardziej zainteresowany tymi cechami. Wówczas łatwiej jest skierować zasoby na pojazdy reklamowe, które wydają się najprawdopodobniej generować odpowiedź z rynku docelowego.
Popularną niszą marketingu nieruchomości są nieruchomości ogrodowe. Jedną z wyróżniających cech tego typu nieruchomości jest szczególnie piękny lub godny uwagi projekt krajobrazu ogrodowego. Ten rodzaj funkcji przypadnie do gustu wielu osobom, które nie chcą kupować domu na plaży, nad jeziorem lub w górach. Podobnie jak inne kategorie, kupujący, który jest zainteresowany domem z pięknym ogrodem, ma szczególny profil. Branża nieruchomości celuje w ten profil, próbując zmaksymalizować wartość nieruchomości, sprzedając ją komuś, kto szczególnie ceni jej najbardziej znaczącą cechę.
Pośrednicy nieruchomości umieszczają nieruchomości ogrodowe w jednej z trzech kategorii. Najdroższa lub widoczna kategoria zawiera nieruchomości z ogrodami zaprojektowanymi przez słynnego projektanta krajobrazu. Ogrody zaprojektowane przez profesjonalnych projektantów krajobrazu lub architektów należą do drugiej kategorii. Domki ze szczególnie dużymi ogrodami lub piękne ogrody zaprojektowane przez poprzednich właścicieli stanowią ostatnią kategorię. Zazwyczaj kategorie te rozróżniają wartość dodaną ogrodów do nieruchomości i ostatecznie wpływają na cenę sprzedaży.