Hvad er haveejendomme?
Haveejendomme er en type specialejendomme, der inkluderer et hus med en særlig bemærkelsesværdig have, der øger ejendommens værdi. Ejendomsmæglere opdeler ejendom i nichekategorier for at målrette mod bestemte købere og fremhæve funktioner, som agenter mener vil tilføje værdi til ejendommen. Ud over nichekategorien af haveejendomme, reklamerer agenter mange andre ejendomskategorier, såsom strandpromenade og søfremstejendom.
At købe et hus er typisk en større erhvervelse for de fleste mennesker. I mange tilfælde køber folk et hus og opholder sig i det hele deres levetid. Ejendomsmæglere ved, at købere lægger meget vægt på boligkøb og altid er på udkig efter måder at skelne ejendomme på, så de kan få den bedste pris. Som sælgere er agentens mål at få enhver pakke til at virke speciel ved at fremhæve unikke funktioner.
Ejendomsbranchen bruger de samme slags markedsføringsteknikker til at sælge ejendom, som en detailhandler bruger til at sælge produkter i en butik. En af de mest effektive måder at sælge et produkt er at definere det ud fra funktioner og identificere det markedssegment, der ville være mest interesseret i disse funktioner. Det bliver derefter lettere at rette ressourcer til de reklamekøretøjer, der synes mest sandsynligt at generere et svar fra målmarkedet.
En populær niche til markedsføring af fast ejendom er haveejendom. Et af de karakteristiske træk ved denne type ejendom er et særligt smukt eller bemærkelsesværdigt design af havelandskaber. Denne type funktion appellerer til mange mennesker, der ikke ønsker at købe et hjem på stranden eller søen eller i bjergene. Som de andre kategorier har køberen, der er interesseret i et hjem med en dejlig have, en særlig profil. Ejendomsbranchen er målrettet mod denne profil i et forsøg på at maksimere ejendommens værdi ved at sælge den til nogen, der især værdsætter dens mest fremtrædende træk.
Ejendomsmæglere har en tendens til at placere haveejendomme i en af tre kategorier. Den dyreste eller mest fremtrædende kategori indeholder ejendomme med haver, der er designet af en berømt landskabsdesigner. Haver designet af professionelle landskabsdesignere eller arkitekter falder i den anden kategori. Huse med særlig store haver eller smukke haver, der er designet af tidligere ejere, udgør den endelige kategori. Disse kategorier adskiller typisk, hvor stor værdi haverne tilføjer ejendommen og i sidste ende påvirker salgsprisen.