Co je zahrada nemovitostí?
Zahradní nemovitost je druh speciální nemovitosti, která zahrnuje dům se zvláště pozoruhodnou zahradou, který zvyšuje hodnotu nemovitosti. Realitní agenti rozdělují nemovitost do specializovaných kategorií, aby zacílili na určité kupce a zvýraznili funkce, které agenti věří, že přidají hodnotu nemovitosti. Kromě specializované kategorie zahradních nemovitostí propagují agenti mnoho dalších kategorií nemovitostí, jako je nemovitost na pláži nebo u jezera.
Koupě domu je pro většinu lidí obvykle velkou akvizicí. V mnoha případech si lidé koupí jeden dům a zůstanou v něm po celý život. Realitní agenti vědí, že kupující kladou velký důraz na nákupy bydlení a vždy hledají způsoby, jak rozlišit vlastnosti, aby mohli získat nejlepší cenu. Jako prodejci je cílem agenta, aby každý pozemek vypadal zvláštním zvýrazněním jedinečných funkcí.
Realitní průmysl používá stejné druhy marketingových technik k prodeji nemovitostí jako maloobchodník používá k prodeji produktů v obchodě. Jedním z nejúčinnějších způsobů prodeje produktu je jeho definice pomocí prvků a identifikace segmentu trhu, který by se o tyto funkce nejvíce zajímal. Poté je snazší nasměrovat zdroje na reklamní vozidla, u nichž se zdá, že s největší pravděpodobností vytvoří odpověď z cílového trhu.
Oblíbeným místem pro marketing v oblasti nemovitostí jsou zahradní nemovitosti. Jednou z charakteristických vlastností tohoto typu nemovitosti je zvláště krásný nebo pozoruhodný design zahradní krajiny. Tento typ funkce oslovuje mnoho lidí, kteří nechtějí koupit dům na pláži nebo u jezera nebo na horách. Stejně jako ostatní kategorie má kupující, který má zájem o dům s krásnou zahradou, zvláštní profil. Realitní průmysl zacílí na tento profil ve snaze maximalizovat hodnotu nemovitosti tím, že ji prodá někomu, kdo si zvláště cení její nejvýznamnější funkce.
Realitní agenti mají tendenci umisťovat zahradní nemovitosti do jedné ze tří kategorií. Nejdražší nebo nejvýznamnější kategorie obsahuje nemovitost se zahradami, které navrhl slavný krajinný architekt. Zahrady navržené profesionálními krajinářskými designéry nebo architekty spadají do druhé kategorie. Konečné kategorie tvoří domy se zvláště velkými zahradami nebo krásnými zahradami, které navrhli předchozí majitelé. Tyto kategorie obvykle rozlišují, jakou hodnotu pro zahradu přidávají nemovitosti a v konečném důsledku ovlivňují prodejní cenu.