Was ist Gartenimmobilien?
Gartenimmobilien sind eine Art von Spezialimmobilien, zu denen ein Haus mit einem besonders bemerkenswerten Garten gehört, der den Wert der Immobilie erhöht. Immobilienmakler unterteilen Immobilien in Nischenkategorien, um bestimmte Käufer anzusprechen und Merkmale hervorzuheben, von denen die Makler glauben, dass sie der Immobilie einen Mehrwert verleihen. Neben der Nischenkategorie der Gartenimmobilien bieten die Makler viele weitere Immobilienkategorien an, z. B. Immobilien am Strand und am See.
Der Kauf eines Hauses ist für die meisten Menschen in der Regel eine große Anschaffung. In vielen Fällen kaufen die Menschen ein Haus und bleiben es ein Leben lang. Immobilienmakler wissen, dass Käufer viel Wert auf Immobilienkäufe legen und suchen immer nach Möglichkeiten, Immobilien zu unterscheiden, um den besten Preis zu erzielen. Als Verkäufer ist es das Ziel des Maklers, jedes Grundstück durch Hervorheben von Alleinstellungsmerkmalen zu einem besonderen Objekt zu machen.
In der Immobilienbranche werden für den Verkauf von Immobilien die gleichen Marketingtechniken eingesetzt wie für den Verkauf von Produkten in einem Geschäft durch einen Einzelhändler. Eine der effektivsten Möglichkeiten, ein Produkt zu verkaufen, besteht darin, es nach Merkmalen zu definieren und das Marktsegment zu identifizieren, das am meisten an diesen Merkmalen interessiert wäre. Es wird dann einfacher, Ressourcen auf die Werbeträger zu lenken, die am wahrscheinlichsten eine Antwort vom Zielmarkt zu generieren scheinen.
Eine beliebte Nische im Immobilienmarketing sind Gartenimmobilien. Eines der charakteristischen Merkmale dieser Art von Eigentum ist eine besonders schöne oder bemerkenswerte Gartenlandschaftsgestaltung. Diese Art von Merkmal spricht viele Menschen an, die kein Haus am Strand, am See oder in den Bergen kaufen möchten. Wie diese anderen Kategorien hat auch der Käufer, der sich für ein Haus mit einem schönen Garten interessiert, ein bestimmtes Profil. Die Immobilienbranche zielt auf dieses Profil ab, um den Wert der Immobilie zu maximieren, indem sie ihn an jemanden verkauft, der deren herausragendstes Merkmal besonders schätzt.
Immobilienmakler neigen dazu, Gartenimmobilien in eine von drei Kategorien einzuteilen. Die teuerste oder prominenteste Kategorie umfasst Immobilien mit Gärten, die von einem berühmten Landschaftsarchitekten entworfen wurden. Gärten, die von professionellen Landschaftsarchitekten oder Architekten entworfen wurden, fallen in die zweite Kategorie. Häuser mit besonders großen Gärten oder schönen Gärten, die von Vorbesitzern entworfen wurden, bilden die letzte Kategorie. In der Regel unterscheiden diese Kategorien, wie viel Wert die Gärten der Immobilie hinzufügen und letztendlich den Verkaufspreis beeinflussen.