Qu'est-ce que l'immobilier de jardin?
L'immobilier de jardin est un type de propriété spécialisée qui comprend une maison avec un jardin particulièrement remarquable qui augmente la valeur de la propriété. Les agents immobiliers segmentent les propriétés en catégories de niche afin de cibler certains acheteurs et mettent en évidence les caractéristiques qui, selon les agents, ajouteront de la valeur à la propriété. En plus de la catégorie de niche de l'immobilier de jardin, les agents font la promotion de nombreuses autres catégories de propriétés, telles que l'immobilier en bord de mer ou au bord d'un lac.
L'achat d'une maison est généralement une acquisition majeure pour la plupart des gens. Dans de nombreux cas, les gens achètent une maison et y restent toute leur vie. Les agents immobiliers savent que les acheteurs accordent beaucoup d’importance aux achats de logements et sont toujours à la recherche de moyens de distinguer les propriétés afin d’obtenir le meilleur prix. En tant que vendeurs, l’agent a pour objectif de faire en sorte que chaque parcelle de propriété paraisse spéciale en mettant en évidence des caractéristiques uniques.
Le secteur immobilier utilise les mêmes techniques de marketing pour vendre une propriété qu'un détaillant utilise pour vendre des produits dans un magasin. L'un des moyens les plus efficaces de vendre un produit consiste à le définir par caractéristiques et à identifier le segment du marché le plus susceptible d'être intéressé par ces caractéristiques. Il devient alors plus facile de diriger les ressources vers les supports publicitaires qui semblent le plus susceptibles de générer une réponse du marché cible.
Un créneau populaire de marketing immobilier est l’immobilier de jardin. Une des caractéristiques distinctives de ce type de propriété est une conception de paysage de jardin particulièrement belle ou remarquable. Ce type de fonctionnalité plaît à beaucoup de gens qui ne veulent pas acheter une maison à la plage, au lac ou à la montagne. Comme ces autres catégories, l’acheteur intéressé par une maison avec un beau jardin a un profil particulier. Le secteur immobilier cible ce profil dans le but de maximiser la valeur de la propriété en la vendant à une personne qui attache une importance particulière à sa caractéristique la plus importante.
Les agents immobiliers ont tendance à placer les biens immobiliers de jardin dans l’une des trois catégories suivantes. La catégorie la plus chère ou la plus en vue comprend les biens immobiliers dotés de jardins conçus par un célèbre paysagiste. Les jardins conçus par des paysagistes ou des architectes professionnels appartiennent à la deuxième catégorie. Les maisons avec des jardins particulièrement grands ou des jardins magnifiques conçus par les propriétaires précédents constituent la dernière catégorie. Généralement, ces catégories distinguent la valeur que les jardins ajoutent à la propriété et finissent par affecter le prix de vente.