Vad är trädgårdsfastigheter?
Trädgårdsfastigheter är en typ av specialfastigheter som inkluderar ett hus med en särskilt anmärkningsvärd trädgård som ökar fastighetens värde. Fastighetsmäklare delar fastigheter i nischkategorier för att rikta in sig på vissa köpare och lyfta fram funktioner som agenter tror kommer att ge mervärde till fastigheten. Förutom nischkategorin trädgårdsfastigheter, marknadsför agenter många andra fastighetskategorier, till exempel vid stranden och fastigheter vid sjön.
Att köpa ett hus är vanligtvis ett stort förvärv för de flesta. I många fall köper människor ett hus och stannar i det hela livet. Fastighetsmäklare vet att köpare lägger mycket vikt vid bostadsköp och letar alltid efter sätt att skilja fastigheter så att de kan få det bästa priset. Som säljare är agentens mål att göra varje paket av egendom verkar speciell genom att lyfta fram unika funktioner.
Fastighetsbranschen använder samma sorters marknadsföringstekniker för att sälja fastigheter som en återförsäljare använder för att sälja produkter i en butik. Ett av de mest effektiva sätten att sälja en produkt är att definiera den med funktioner och identifiera det marknadssegment som skulle vara mest intresserad av dessa funktioner. Det blir då lättare att rikta resurser till de annonseringsfordon som verkar mest troligt att generera ett svar från målmarknaden.
En populär nischmarknadsföringsnisch är trädgårdsfastigheter. En av de särdrag som kännetecknar denna typ av fastighet är en särskilt vacker eller anmärkningsvärd trädgårdslandskapsdesign. Denna typ av funktion tilltalar många människor som inte vill köpa ett hus på stranden eller sjön eller i bergen. Liksom de andra kategorierna har köparen som är intresserad av ett hem med en härlig trädgård en viss profil. Fastighetsbranschen riktar sig till denna profil i ett försök att maximera fastighetens värde genom att sälja den till någon som särskilt värderar dess mest framstående funktion.
Fastighetsmäklare tenderar att placera trädgårdsfastigheter i en av tre kategorier. Den dyraste eller mest framstående kategorin innehåller fastigheter med trädgårdar som designades av en berömd landskapsdesigner. Trädgårdar designade av professionella landskapsarkitekter eller arkitekter hör till den andra kategorin. Hus med särskilt stora trädgårdar eller vackra trädgårdar som designades av tidigare ägare utgör den sista kategorin. Vanligtvis skiljer dessa kategorier hur mycket värden trädgårdarna lägger till fastigheten och i slutändan påverkar försäljningspriset.