O que é jardim imobiliário?
Jardim imobiliário é um tipo de propriedade especializada que inclui uma casa com um jardim particularmente notável que aumenta o valor da propriedade. Os agentes imobiliários segmentam a propriedade em categorias de nicho para atingir determinados compradores e destacar os recursos que os agentes acreditam que agregarão valor à propriedade. Além da categoria de nicho de imóveis para jardins, os agentes promovem muitas outras categorias de imóveis, como imóveis à beira-mar e à beira do lago.
Comprar uma casa é normalmente uma grande aquisição para a maioria das pessoas. Em muitos casos, as pessoas compram uma casa e ficam nela por toda a vida. Os agentes imobiliários sabem que os compradores dão muito peso às compras de imóveis e estão sempre procurando maneiras de distinguir propriedades para que possam obter o melhor preço. Como vendedores, o objetivo do agente é fazer com que cada parcela da propriedade pareça especial, destacando recursos exclusivos.
O setor imobiliário usa o mesmo tipo de técnicas de marketing para vender propriedades que um varejista usa para vender produtos em uma loja. Uma das maneiras mais eficazes de vender um produto é defini-lo por recursos e identificar o segmento de mercado que estaria mais interessado nesses recursos. Torna-se mais fácil direcionar recursos para os veículos de publicidade que parecem mais propensos a gerar uma resposta do mercado-alvo.
Um nicho popular de marketing imobiliário é o jardim. Uma das características distintivas desse tipo de propriedade é um projeto paisagístico particularmente bonito ou digno de nota. Esse tipo de recurso atrai muitas pessoas que não querem comprar uma casa na praia, no lago ou nas montanhas. Como essas outras categorias, o comprador que está interessado em uma casa com um jardim encantador tem um perfil específico. O setor imobiliário tem como alvo esse perfil na tentativa de maximizar o valor do imóvel, vendendo-o para alguém que valoriza particularmente sua característica mais importante.
Os agentes imobiliários tendem a colocar os imóveis de jardins em uma das três categorias. A categoria mais cara ou proeminente contém imóveis com jardins que foram projetados por um famoso paisagista. Os jardins projetados por paisagistas ou arquitetos profissionais se enquadram na segunda categoria. Casas com jardins particularmente grandes ou belos jardins projetados por proprietários anteriores compõem a categoria final. Normalmente, essas categorias distinguem quanto valor os jardins agregam à propriedade e, finalmente, afetam o preço de venda.