Co je to stavební hypotéka?

Stavební hypotéka je typem hypotečního úvěru, který pomáhá financovat výstavbu nové budovy, jako je domov, nebo při pokrytí nákladů spojených s významnými rekonstrukcemi stávající budovy. Většina půjček tohoto typu je strukturována tak, že během skutečného období výstavby se provádějí pouze platby úroků. Jakmile je proces stavebnictví dokončen, stavební hypotéka se vrátí k běžné nebo normální hypotéce a dlužník začne provádět platby jak na jistinu, tak úroku.

Ve většině případů je stavební hypotéka uspořádána s tím, co se někdy označuje jako zpožděný úvěr na termín. V zásadě to znamená, že celková částka půjčky je schválena, ale není poskytována dlužníkovi v jedné paušální částce. Místo toho jsou finanční prostředky z poznámky stavební půjčky poskytovány postupně, kdy a podle potřeby k financování další fáze výstavby. Díky tomuto uspořádání je nutné naplánovat financování projektu ASPECT konstrukce co nejvíce, protože někteří věřitelé mohou vyžadovat přezkoumání výstavby před uvolněním dalšího výplaty ze zbývající částky půjčky.

Je možné použít stavební hypotéku s rozvojem obytných i komerčních nemovitostí. U jednotlivců, kteří vlastní majetek, umožňuje tento typ půjčky navrhnout půdorys pro nový domov, získat financování potřebné k zahájení výstavby a čerpat ze schválené částky půjčky v průběhu výstavby. Majitelé podniků, kteří chtějí stavět komerční budovy, jako jsou centra, nákupní centra nebo kancelářské budovy, mohou využívat stejný základní formát.

Pro majitele domu je skutečnou výhodou strategie stavební hypotéky, že je možné udržet nízké náklady na nízké náklady, dokud nebude domov dokončen a připraven k obsazení. Mezitím může majitel prodat další nemovitost, která může být USAEd vyrovnat cenu výstavby nového domova, nebo jinak uspořádat své finance na správu nové hypotéky s relativně malým úsilím. Podobně může podnik, který využívá přístup stavebních úvěrů, zajistit nájemníky pro budovu dříve, než bude připraven k obsazení, a účinně stanovit tok příjmů, který může pokrýt plné splátky hypotéky, které začnou, jakmile je výstavba dokončena. Tento přístup umožňuje umožnit nově konstruovanému centru nebo kancelářské budově za sebe, takže majitele ponechá majitele jen málo výdajů na kapsy.