Co to jest kredyt hipoteczny?

Mortowa hipoteka jest rodzajem kredytu hipotecznego, która pomaga w finansowaniu budowy nowego budynku, takiego jak dom, lub w pokryciu kosztów związanych z dokonywaniem znacznych remontu istniejącego gmachu. Większość pożyczek tego typu jest ustrukturyzowana tak, aby płatności od odsetek są udzielane w rzeczywistym okresie budowy. Po zakończeniu procesu budowy hipoteka budowlana powraca do zwykłego lub normalnego kredytu hipotecznego, a dłużnik zaczyna dokonywać płatności zarówno z głównego, jak i odsetek.

W większości przypadków hipoteka budowlana jest ułożona z tym, co czasami nazywa się opóźnioną pożyczką terminową. Zasadniczo oznacza to, że całkowita kwota pożyczki jest zatwierdzona, ale nie przekazana dłużnikowi z jednej ryczałtu. Zamiast tego fundusze z notatki z pożyczki budowlanej są dostarczane stopniowo, kiedy i w razie potrzeby na sfinansowanie kolejnej fazy procesu budowlanego. To porozumienie sprawia, że ​​konieczne jest zaplanowanie finansowania projektu ASPECT konstrukcji tak dokładnie, jak to możliwe, ponieważ niektórzy pożyczkodawcy mogą wymagać przeglądu budowy przed wydaniem następnego wypłaty z pozostałej kwoty pożyczki.

Możliwe jest użycie kredytu hipotecznego budowlanego z rozwojem nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. W przypadku osób posiadających nieruchomość ten rodzaj pożyczki umożliwia zaprojektowanie planu piętra dla nowego domu, uzyskanie finansowania potrzebnego do rozpoczęcia budowy i wykorzystanie zatwierdzonej kwoty pożyczki w miarę postępu budowy. Właściciele firm, którzy chcą budować budynki komercyjne, takie jak centra handlowe, centra handlowe lub budynki biurowe, mogą skorzystać z tego samego podstawowego formatu.

Dla właściciela domu prawdziwą korzyścią ze strategii hipotecznej budowlanej jest to, że możliwe jest utrzymanie miesięcznych wydatków, dopóki dom nie zostanie zakończony i gotowy do obłożenia. Tymczasem właściciel może sprzedać inną nieruchomość, która może być myEd, aby zrównoważyć cenę budowy nowego domu lub w inny sposób zorganizować swoje finanse, aby zarządzać nową hipoteką przy stosunkowo niewielkim wysiłku. W podobny sposób firma, która wykorzystuje podejście do pożyczki budowlanej, może zabezpieczyć najemców do budynku, zanim będzie gotowa do obłożenia, skutecznie ustanawiając strumień przychodów, który może obejmować pełne spłaty kredytu hipotecznego, które rozpoczynają się, gdy tylko budowa zostanie zakończona. Takie podejście umożliwia pozwalanie nowo zbudowanemu centrum handlowe lub budynek biurowy na siebie, pozostawiając właścicielowi niewielkie lub zerowe wydatki z kieszeni.