Cos'è un mutuo per l'edilizia?

Un mutuo per l'edilizia è un tipo di mutuo ipotecario che aiuta a finanziare la costruzione di un nuovo edificio, come una casa o nel coprire i costi associati alla fatto di ristrutturazioni significative a un edificio esistente.La maggior parte dei prestiti di questo tipo sono strutturati in modo tale che durante il periodo di costruzione vengano effettuati solo pagamenti sull'interesse.Una volta completato il processo di costruzione, il mutuo per l'edilizia ritorna a un mutuo normale o normale e il debitore inizia a effettuare pagamenti sia sul capitale che sugli interessi.

Nella maggior parte dei casi, un mutuo per l'edilizia è organizzato con quello che a volte viene definito un prestito a termine ritardato.In sostanza, ciò significa che l'importo totale del prestito è approvato, ma non fornito al debitore in una somma forfettaria.Invece, i fondi della nota di prestito di costruzione vengono forniti in modo incrementale, quando e secondo necessità per finanziare la fase successiva del processo di costruzione.Questo accordo rende necessario pianificare l'aspetto finanziario del progetto della costruzione nel modo più preciso possibile, poiché alcuni istituti di credito potrebbero richiedere una revisione della costruzione prima di rilasciare il prossimo errori dall'importo del prestito rimanente.

È possibile utilizzare un mutuo da costruzione con lo sviluppo di proprietà sia residenziali che commerciali.Per le persone che possiedono proprietà, questo tipo di prestito consente di progettare una pianta per una nuova casa, ottenere i finanziamenti necessari per iniziare la costruzione e attingere all'importo del prestito approvato man mano che la costruzione avanza.Gli imprenditori che desiderano costruire edifici commerciali come centri commerciali, centri commerciali o edifici per uffici possono utilizzare lo stesso formato di base.

Per un proprietario di abitazione, il vero vantaggio della strategia ipotecaria da costruzione è che è possibile mantenere basse le spese mensili fino aLa casa è finita e pronta per l'occupazione.Nel frattempo, il proprietario può vendere altre proprietà che possono essere utilizzate per compensare il prezzo di costruzione della nuova casa o organizzare altrimenti le proprie finanze per gestire il nuovo mutuo con relativamente scarso sforzo.Allo stesso modo, un'azienda che utilizza un approccio di prestito di costruzione può garantire gli inquilini per l'edificio prima che sia pronto per l'occupazione, stabilendo efficacemente un flusso di entrate in grado di coprire i pagamenti ipotecari completi che iniziano non appena la costruzione è completata.Questo approccio consente di consentire al centro commerciale o edificio per uffici di nuova costruzione di pagare da solo, lasciando il proprietario con scarse spese tascabili.