建設住宅ローンとは？

建設住宅ローンは、住宅などの新しい建物の建設に資金を提供したり、既存の建物の大幅な改修に関連する費用を賄ったりするための一種の住宅ローンです。 このタイプのほとんどのローンは、実際の建設期間中に利息の支払いのみが行われるように構成されています。 建設プロセスが完了すると、建設住宅ローンは通常または通常の住宅ローンに戻り、債務者は元本と利息の両方の支払いを開始します。

ほとんどの場合、建設住宅ローンは、遅延ドロータームローンと呼ばれることもあります。 基本的に、これはローンの総額は承認されますが、債務者に一括で提供されないことを意味します。 代わりに、建設ローンノートからの資金は、建設プロセスの次の段階に資金を供給するために必要なときに必要に応じて段階的に供給されます。 一部の貸し手は、残りのローン金額から次の支払いをリリースする前に建設のレビューを必要とする場合があるため、この取り決めにより、建設のプロジェクトファイナンスの側面をできるだけ正確に計画する必要があります。

住宅用不動産と商業用不動産の両方の開発で建設住宅ローンを使用することが可能です。 不動産を所有している個人の場合、このタイプのローンにより、新しい家のフロアプランを設計し、建設を開始するために必要な資金を得て、建設が進むにつれて承認されたローン額を引き出すことができます。 モール、ショッピングセンター、オフィスビルなどの商業ビルを建設したいビジネスオーナーは、同じ基本形式を利用できます。

住宅所有者にとって、建設住宅ローン戦略の本当の利点は、家が完成して入居の準備が整うまで、毎月の費用を低く抑えることができることです。 その間、所有者は、新しい家を建てる価格を相殺するために使用できる他の資産を売却するか、または比較的少ない労力で新しい住宅ローンを管理するために自分の財政を調整することができます。 同様に、建設ローンのアプローチを使用するビジネスは、入居の準備が整う前に建物のテナントを確保し、建設が完了するとすぐに始まる住宅ローンの全額をカバーできる収益源を効果的に確立できます。 このアプローチにより、新しく建設されたモールやオフィスビルでの支払いが可能になり、所有者の費用はほとんどまたはまったくなくなります。