建設住宅ローンとは何ですか？

建設住宅ローンは、住宅などの新しい建物の建設に資金を提供したり、既存の建物の大幅な改修を行うことに関連する費用をカバーするのに役立つ住宅ローンの一種です。 このタイプのほとんどのローンは、実際の建設期間中に利息に対する支払いのみが行われるように構成されています。 建築プロセスが完了すると、建設住宅ローンは通常または通常の住宅ローンに戻り、債務者は校長と利子の両方に対して支払いを開始し始めます。

ほとんどの場合、建設住宅ローンは、遅延の任期ローンと呼ばれることもあるものと配置されています。 本質的に、これは、ローンの総額が承認されているが、1つの一括払いで債務者に提供されないことを意味します。 代わりに、建設プロセスの次の段階に資金を提供するために、必要に応じて、建設ローンメモからの資金が段階的に供給されます。 この取り決めにより、プロジェクトファイナンスアスペを計画する必要があります一部の貸し手は、残りの融資額から次の支払いをリリースする前に、建設のレビューを必要とする場合があるため、可能な限り正確に建設のCTです。

住宅用および商業用不動産開発の両方で建設住宅ローンを使用することができます。 財産を所有している個人にとって、このタイプのローンは、新しい家のフロアプランを設計し、建設を開始するために必要な資金を取得し、建設が進むにつれて承認されたローン額を利用することを可能にします。 モール、ショッピングセンター、オフィスビルなどの商業ビルを建設したいビジネスオーナーは、同じ基本形式を利用できます。

住宅所有者の場合、建設住宅ローン戦略の真の利点は、住宅が終了して占有の準備ができるまで毎月の費用を低く抑えることができることです。 暫定的に、所有者は私たちになることができる他の財産を売ることができます新しい家を建設する価格を相殺するか、そうでなければ彼または彼女の財政を手配して、比較的少ない労力で新しい住宅ローンを管理します。 同様に、建設ローンアプローチを利用するビジネスは、占有の準備が整う前に建物のテナントを保護し、建設が完了するとすぐに開始される完全な住宅ローンの支払いをカバーできる収益源を効果的に確立できます。 このアプローチにより、新しく建設されたモールまたはオフィスビルが自らを支払うことができるようになり、所有者にポケット費用がほとんどまたはまったく残されていません。