建設住宅ローンとは何ですか？

construction建設住宅ローンとは、住宅などの新しい建物の建設に資金を提供したり、既存の建物に大幅に改修することに関連するコストを賄うのに役立つ住宅ローンの一種です。このタイプのほとんどのローンは、実際の建設期間中に利息に対する支払いのみが行われるように構成されています。建築プロセスが完了すると、建設住宅ローンは通常または通常の住宅ローンに戻り、債務者は校長と利子の両方に対して支払いを開始し始めます。comestionほとんどの場合、建設住宅ローンは、遅延の引き分けローンと呼ばれることもあるものと配置されています。本質的に、これは、ローンの総額が承認されているが、1つの一時停止で債務者に提供されないことを意味します。代わりに、建設プロセスの次の段階に資金を提供するために、必要に応じて、建設ローンメモからの資金が段階的に供給されます。一部の貸し手は、残りのローン額から次の支持をリリースする前に建設のレビューを必要とする場合があるため、この取り決めにより、建設のプロジェクトファイナンスの側面を可能な限り正確に計画する必要があります。

住宅用および商業用不動産開発の両方で建設住宅ローンを使用することが可能です。財産を所有している個人にとって、このタイプのローンは、新しい家のフロアプランを設計し、建設を開始するために必要な資金を取得し、建設が進むにつれて承認されたローン額を利用することを可能にします。モール、ショッピングセンター、オフィスビルなどの商業ビルを建設したいビジネスオーナーは、同じ基本形式を利用できます。家は完成し、占有の準備ができています。暫定的に、所有者は、新しい家を建設する価格を相殺するために使用できる他の不動産を販売するか、そうでなければ比較的少ない労力で新しい住宅ローンを管理するために財政を手配することができます。同様に、建設ローンアプローチを利用するビジネスは、占有の準備が整う前に建物のテナントを保護し、建設が完了するとすぐに開始される完全な住宅ローンの支払いをカバーできる収益源を効果的に確立できます。このアプローチにより、新しく建設されたモールまたはオフィスビルが自らを支払うことができるようになり、所有者にポケット費用がほとんどまたはまったく残されていません。