設備投資不動産とは何ですか？

設備投資とは、不動産やビジネスの運営に必要な機器など、さまざまな固定資産を購入するためにお金を使用することです。 通常、収入のために頼ったりすぐに転売したりするのではなく、使用するために購入したものを指します。 設備投資不動産は、通常、事業の過程で企業がよく使用する不動産です。 企業が取得する可能性のある一般的な資本投資のプロパティには、オフィスビル、流通施設、倉庫、または工場が含まれます。 そのような家賃の領収書は通常、土地の主な使用に二次的ですが、場合によっては、資本投資不動産から収入を得ることができます。

多くの企業では、運用するために物理的な場所が必要になる場合があります。 スペースをリースすることを選択する人もいれば、占有するために1つ以上の資本投資不動産を取得する人もいます。 通常、ビジネスの過程で不動産を物理的に使用することが購入の主な理由ですが、資本投資不動産が他の収入をもたらす場合もあります。 これらの種類の不動産購入は、最終的に転売された場合には長期的に、または余分なスペースがある場合は短期的に家賃の領収書を通じて短期的に金銭的利益をもたらす場合があります。

時々、企業は、現在の業務で必要とされるよりも大きなキャパシティを持つ資本投資不動産を取得する場合があります。 これは、床が空いているオフィスビル、または部分的にしか使用されていない流通施設である可能性があります。 このような場合、資本投資不動産の余剰スペースは、収入を提供するためにリースされる場合があります。 賃貸料ロールを設定することは、将来不動産を売却するとき、またはさらに運転資金を提供するためにローンを確保する必要がある場合にも役立ちます。 リース不動産からの収入は、通常、資本投資不動産の目的ではありませんが、副次的な利益になる場合があります。

企業や個人も不動産投機に従事する可能性がありますが、利益のためにこの不動産を売買することは、設備投資の定義に該当しない場合があります。 通常、設備投資は長期にわたって行われ、売却の目的で購入されることはありませんが、売却される場合もあります。 事業が運転資金を必要とする場合、過剰な不動産保有を売却することを検討してもよい。 設備投資不動産を売却するもう1つの一般的な理由は、現在の事業運営により適したさまざまな不動産を購入するために資金を解放することです。