자본 투자 속성은 무엇입니까?

자본 투자는 부동산 또는 비즈니스 운영에 필요한 장비와 같은 다양한 고정 자산을 구매하기 위해 돈을 사용하는 것입니다. 일반적으로 소득에 의존하거나 신속하게 재판매하기보다는 사용하기 위해 구매 한 물건을 나타냅니다. 자본 투자 자산은 일반적으로 운영 과정에서 비즈니스에서 종종 사용하는 부동산입니다. 사업이 취득 할 수있는 일반적인 자본 투자 속성에는 사무실 건물, 유통 시설, 창고 또는 공장이 포함됩니다. 경우에 따라 자본 투자 속성으로부터 소득을 얻을 수 있지만, 그러한 임대료 수령은 일반적으로 토지의 주요 사용에 부차적이지만 많은 기업들이 운영하기 위해 물리적 위치를 요구할 수 있습니다. 일부는 공간을 임대하기로 선택할 수 있지만 다른 일부는 하나 이상의 자본 투자 부동산을 차지할 것입니다. 사업을하는 과정에서 부동산의 물리적 사용은 일반적으로 구매의 주요 원인입니다.그러나 자본 투자 재산이 다른 소득을 산출 할 수있는 경우가 있습니다. 이러한 종류의 부동산 구매는 때때로 추가 공간이있는 경우 결국 재판매되거나 임대료 영수증을 통해 단기적으로 장기적으로 재정적 이익을 제공 할 수 있습니다.

때때로 비즈니스는 현재 운영에서 요구하는 것보다 더 큰 용량을 가진 자본 투자 속성을 취득 할 수 있습니다. 이것은 빈 바닥이있는 사무실 건물 또는 부분적으로 만 사용되는 유통 시설 일 수 있습니다. 이와 같은 경우, 자본 투자 부동산의 초과 공간은 수입을 제공하기 위해 임대 될 수 있습니다. 임대료 롤을 설정하면 향후 부동산을 판매 할 때 또는 추가 운영 자본을 제공하기 위해 대출을 확보 해야하는 경우에도 도움이 될 수 있습니다. 부동산 임대로 인한 수입은 일반적으로 자본 투자 부동산의 목적이 아니지만 측면 일 수 있습니다.이익.

사업이나 개인은 부동산 투자에 관여 할 수 있지만, 이익을 위해 부동산의 구매 및 판매는 자본 투자의 정의에 해당되지 않을 수 있습니다. 자본 투자는 일반적으로 장기적으로 개최되며 판매 할 의도로 구매하지는 않지만 판매 될 수있는 경우가 있습니다. 비즈니스에 운영 자본이 필요한 경우 과도한 부동산 보유를 판매하는 것을 고려할 수 있습니다. 자본 투자 부동산을 판매하는 또 다른 일반적인 이유는 현재 비즈니스 운영에 더 적합한 다른 부동산을 구매하기 위해 자금을 확보하는 것입니다.