O que são propriedades de investimento de capital?

Investimento de capital é o uso de dinheiro para comprar vários ativos fixos, como imóveis ou o equipamento necessário para operar uma empresa. Normalmente, refere -se a coisas que são compradas para serem usadas, em vez de se basear em uma renda ou revender rapidamente. A propriedade de investimento de capital é tipicamente imobiliária que geralmente será usada por uma empresa no decorrer de suas operações. Algumas propriedades comuns de investimento de capital que uma empresa pode adquirir incluem edifícios de escritórios, instalações de distribuição, armazéns ou fábricas. Uma receita pode ser obtida com propriedades de investimento de capital em alguns casos, embora quaisquer receitas de aluguel sejam normalmente secundárias ao uso principal da terra.

Muitas empresas podem exigir um local físico para operar. Alguns podem optar por arrendar o espaço, enquanto outros adquirem uma ou mais propriedades de investimento de capital para ocupar. O uso físico do setor imobiliário no decorrer dos negócios é normalmente o principal motivo da compra,Mas há alguns casos em que uma propriedade de investimento de capital pode produzir outras receitas. Esses tipos de compras imobiliárias às vezes podem fornecer ganhos financeiros a longo prazo se forem revendidos ou a curto prazo através de recibos de aluguel, se houver espaço extra.

Às vezes, uma empresa pode adquirir propriedades de investimento de capital com capacidade maior do que o exigido pelas operações atuais. Pode ser um prédio de escritórios com um piso vago ou uma instalação de distribuição que é usada apenas parcialmente. Em casos como esses, o excesso de espaço nas propriedades de investimento de capital pode ser alugado para fornecer renda. O estabelecimento de rolos de aluguel também pode ajudar ao vender a propriedade no futuro, ou se um empréstimo deve ser garantido para fornecer capital operacional adicional. Embora a renda do arrendamento imobiliário não seja tipicamente o objetivo das propriedades de investimento de capital, pode ser um ladobenefício.

Empresas ou indivíduos também podem se envolver em especulações imobiliárias, embora essa compra e venda de bens imóveis para lucro não possa se enquadrar na definição de investimento de capital. Os investimentos de capital geralmente são mantidos a longo prazo e não são adquiridos com a intenção de venda, embora haja casos em que possam ser vendidos. Se uma empresa exigir capital operacional, pode considerar a venda de excesso de propriedades imobiliárias. Outro motivo comum para vender uma propriedade de investimento de capital é liberar os fundos para comprar diferentes imóveis que melhor se adequassem às operações comerciais atuais.