Hva er kapitalinvesteringseiendommer?

Kapitalinvestering er bruk av penger til å kjøpe forskjellige anleggsmidler, for eksempel eiendom eller utstyret som er nødvendig for å drive en virksomhet. Det refererer vanligvis til ting som er kjøpt for å bli brukt, i stedet for å være avhengige av for en inntekt eller raskt selges videre. Eiendom med kapitalinvestering er vanligvis eiendommer som ofte vil bli brukt av en virksomhet i løpet av driften. Noen vanlige kapitalinvesteringseiendommer som en virksomhet kan anskaffe inkluderer kontorbygg, distribusjonsanlegg, lager eller fabrikker. I noen tilfeller kan en inntekt tjene fra kapitalinvesteringseiendommer, selv om slike husleieinntekter typisk er sekundære til hovedbruken av landet.

Mange virksomheter kan trenge et fysisk sted å operere fra. Noen kan velge å leie ut plass, mens andre vil skaffe seg en eller flere kapitalinvesteringseiendommer å okkupere. Den fysiske bruken av eiendommer i løpet av å drive forretning er typisk den viktigste grunnen til kjøpet, men det er noen tilfeller der en kapitalinvesteringseiendom kan gi andre inntekter. Slike eiendomskjøp kan noen ganger gi økonomiske gevinster på lang sikt hvis de til slutt selges på nytt, eller på kort sikt gjennom leieinntekter hvis det er ekstra plass.

Noen ganger kan en virksomhet skaffe seg kapitalinvesteringseiendommer som har større kapasitet enn det som kreves av dagens virksomhet. Dette kan være et kontorbygg med et ledig gulv, eller et distribusjonsanlegg som bare delvis brukes. I tilfeller som disse kan overflødig plass i kapitalinvesteringseiendommene leies ut for å gi inntekter. Å etablere husleier kan også hjelpe når du selger eiendommen i fremtiden, eller hvis et lån må sikres for å skaffe ytterligere driftskapital. Selv om inntektene fra leasing av fast eiendom ikke typisk er formålet med kapitalinvesteringseiendommer, kan det være en sidefordel.

Virksomheter eller enkeltpersoner kan også drive med spekulasjoner i eiendommer, selv om dette kjøp og salg av fast eiendom for fortjeneste kanskje ikke faller inn under definisjonen av kapitalinvesteringer. Kapitalinvesteringer holdes vanligvis langsiktig og kjøpes ikke med den hensikt å selge, selv om det er tilfeller de kan selges. Hvis en virksomhet krever driftskapital, kan den vurdere å selge overskytende eiendommer. En annen vanlig grunn til å selge en investeringseiendom er å frigjøre midlene til å kjøpe forskjellige eiendommer som bedre vil passe til den nåværende forretningsvirksomheten.