¿Qué son las propiedades de inversión de capital?
La inversión de capital es el uso de dinero para comprar varios activos fijos, como bienes raíces o el equipo necesario para operar un negocio. Por lo general, se refiere a las cosas que se compran para ser utilizadas, en lugar de confiar en los ingresos o se revenden rápidamente. La propiedad de inversión de capital suele ser bienes inmuebles que a menudo serán utilizados por una empresa en el curso de sus operaciones. Algunas propiedades comunes de inversión de capital que una empresa podría adquirir incluyen edificios de oficinas, instalaciones de distribución, almacenes o fábricas. Se pueden obtener un ingreso de las propiedades de inversión de capital en algunos casos, aunque cualquiera de dichos recibos de alquiler suelen ser secundarios al uso principal de la tierra.
Muchas empresas pueden requerir una ubicación física para operar. Algunos pueden optar por arrendar el espacio, mientras que otros adquirirán una o más propiedades de inversión de capital para ocupar. El uso físico de los bienes raíces en el curso de hacer negocios suele ser la razón principal de la compra,Pero hay algunos casos en los que una propiedad de inversión de capital puede generar otros ingresos. Este tipo de compras inmobiliarias a veces pueden proporcionar ganancias financieras a largo plazo si finalmente se revenden, o a corto plazo a través de los recibos de alquiler si hay espacio adicional.
A veces, una empresa puede adquirir propiedades de inversión de capital que tienen una capacidad mayor de lo que requiere las operaciones actuales. Este podría ser un edificio de oficinas con un piso vacante o una instalación de distribución que solo se usa parcialmente. En casos como estos, el exceso de espacio en las propiedades de inversión de capital puede alquilarse para proporcionar ingresos. Establecer rollos de alquiler también puede ayudar al vender la propiedad en el futuro, o si un préstamo debe ser asegurado para proporcionar más capital operativo. Aunque los ingresos de arrendamiento de bienes raíces no suelen ser el propósito de las propiedades de inversión de capital, puede ser un ladobeneficio.
Las empresas o individuos también pueden participar en especulaciones inmobiliarias, aunque esta compra y venta de bienes inmuebles con fines de lucro puede no estar bajo la definición de inversión de capital. Las inversiones de capital generalmente se realizan a largo plazo y no se compran con la intención de vender, aunque hay casos en los que se pueden vender. Si una empresa requiere capital operativo, puede considerar vender exceso de tenencias inmobiliarias. Otra razón común para vender una propiedad de inversión de capital es liberar los fondos para comprar diferentes bienes raíces que se adapten mejor a las operaciones comerciales actuales.