Hvad er kapitalinvesteringer?

Kapitalinvestering er brugen af ​​penge til at købe forskellige anlægsaktiver, såsom fast ejendom eller det udstyr, der er nødvendigt for at drive en virksomhed. Det henviser typisk til ting, der er købt til at blive brugt, snarere end at være afhængige af for en indkomst eller hurtigt videresælges. Kapitalinvesteringsejendom er typisk fast ejendom, der ofte vil blive brugt af en virksomhed i løbet af dens aktiviteter. Nogle fælles investeringsejendomme, som en virksomhed kan erhverve, inkluderer kontorbygninger, distributionsfaciliteter, lagre eller fabrikker. Der kan i nogle tilfælde optjenes en indkomst fra kapitalinvesteringsejendomme, selvom sådanne huslejeindtægter typisk er sekundære til den primære anvendelse af jorden.

Mange virksomheder kræver muligvis en fysisk placering at operere fra. Nogle kan vælge at leje plads, mens andre vil erhverve en eller flere kapitalinvesteringsejendomme til at besætte. Den fysiske brug af fast ejendom i forbindelse med forretning er typisk den primære årsag til købet, men der er nogle tilfælde, hvor en kapitalinvesteringsejendom kan give andre indtægter. Disse former for køb af fast ejendom kan undertiden give økonomiske gevinster i det lange løb, hvis de til sidst videresælges, eller på kort sigt gennem lejeindtægter, hvis der er ekstra plads.

Nogle gange kan en virksomhed erhverve kapitalinvesteringsejendomme, der har en større kapacitet, end det kræves af de nuværende operationer. Dette kan være en kontorbygning med et ledigt gulv eller en distributionsfacilitet, der kun delvist bruges. I tilfælde som disse kan overskydende plads i kapitalinvesteringsejendomme udlejes for at give indkomst. Etablering af huslejeruller kan også hjælpe, når man sælger ejendommen i fremtiden, eller hvis et lån skal sikres for at skaffe yderligere driftskapital. Selvom indtægterne fra leasing af fast ejendom ikke typisk er formålet med kapitalinvesteringsejendomme, kan det være en bivirkning.

Virksomheder eller enkeltpersoner kan også deltage i ejendomsspekulation, skønt denne køb og salg af fast ejendom til fortjeneste muligvis ikke falder ind under definitionen af ​​kapitalinvesteringer. Kapitalinvesteringer holdes normalt langsigtet og købes ikke med det formål at sælge, skønt der er tilfælde, hvor de kan sælges. Hvis en virksomhed kræver driftskapital, kan den overveje at sælge overskydende ejendomme. En anden almindelig grund til at sælge en kapitalinvesteringsejendom er at frigøre midlerne til at købe forskellige ejendomme, der bedre passer til den aktuelle forretningsdrift.