Hvad er kapitalinvesteringer?
Kapitalinvestering er brugen af penge til at købe forskellige anlægsaktiver, såsom fast ejendom eller det udstyr, der er nødvendigt for at drive en virksomhed. Det henviser typisk til ting, der købes til at blive brugt, snarere end at være afhængig af for en indkomst eller hurtigt videresælges. Kapitalinvesteringsejendom er typisk fast ejendom, der ofte vil blive brugt af en virksomhed i løbet af dens aktiviteter. Nogle fælles kapitalinvesteringsejendomme, som en virksomhed muligvis kan erhverve, inkluderer kontorbygninger, distributionsfaciliteter, lager eller fabrikker. En indkomst kan i nogle tilfælde optjenes fra kapitalinvesteringer, skønt enhver sådan huslejeindtægter typisk er sekundære til hovedanvendelsen af jorden.
Mange virksomheder kan kræve et fysisk sted at operere fra. Nogle kan vælge at leje plads, mens andre vil erhverve en eller flere kapitalinvesteringer at besætte. Den fysiske brug af fast ejendom i løbet af at drive forretning er typisk den primære årsag til købet,Men der er nogle tilfælde, hvor en kapitalinvesteringsejendom kan give anden indkomst. Disse former for køb af fast ejendom kan undertiden give økonomiske gevinster i det lange løb, hvis de til sidst videresælges, eller på kort sigt gennem huslejeindtægter, hvis der er ekstra plads.
Nogle gange kan en virksomhed muligvis erhverve kapitalinvesteringer, der har en større kapacitet, end der kræves af de nuværende operationer. Dette kan være en kontorbygning med et ledigt gulv eller en distributionsfacilitet, der kun delvist bruges. I tilfælde som disse kan overskydende plads i kapitalinvesteringerne lejes ud for at give indkomst. Etablering af lejeruller kan også hjælpe, når du sælger ejendommen i fremtiden, eller hvis et lån skal sikres for at give yderligere driftskapital. Selvom indkomsten fra leasing af fast ejendom ikke typisk er formålet med kapitalinvesteringer, kan det være en sidefordel.
Virksomheder eller enkeltpersoner kan også deltage i ejendomsspekulationer, skønt dette køb og salg af fast ejendom til fortjeneste muligvis ikke falder ind under definitionen af kapitalinvesteringer. Kapitalinvesteringer afholdes normalt på lang sigt og købes ikke med det formål at sælge, skønt der er tilfælde, hvor de kan sælges. Hvis en virksomhed kræver driftskapital, kan den overveje at sælge overskydende ejendomsbesiddelse. En anden almindelig grund til at sælge en kapitalinvesteringsejendom er at frigøre midlerne til at købe forskellige fast ejendom, der bedre ville passe til de nuværende forretningsdrift.