Co jsou vlastnosti kapitálových investic?

Kapitálová investice je používání peněz na nákup různých pevných aktiv, jako je nemovitost nebo vybavení nezbytné pro provoz podnikání. Obvykle se odkazuje na věci, které se zakoupí, aby se používaly, než aby se na ni spoléhaly pro příjem nebo rychle znovu prodány. Kapitálová investiční nemovitost je obvykle nemovitost, která bude často používána podnikem v průběhu svých operací. Mezi běžné kapitálové investiční nemovitosti, které může podnik získat, patří kancelářské budovy, distribuční zařízení, sklady nebo továrny. Příjem může být v některých případech získán z kapitálových investičních nemovitostí, ačkoli jakékoli takové příjmy pro nájemné jsou obvykle sekundární k hlavnímu využití půdy. Někteří se mohou rozhodnout pronajmout prostor, zatímco jiní získají jednu nebo více kapitálových investičních nemovitostí, které mají zabírat. Fyzické využití nemovitosti v průběhu podnikání je obvykle hlavním důvodem nákupu,Existují však některé případy, kdy může nemovitost kapitálové investice přinést další příjem. Tyto druhy nákupů nemovitostí mohou někdy z dlouhodobého hlediska poskytnout finanční zisky, pokud jsou nakonec znovu prodány, nebo v krátkodobém horizontu prostřednictvím nájemného, ​​pokud existuje další prostor.

Někdy může podnik získat vlastnosti kapitálových investic, které mají větší kapacitu, než je vyžadováno současnými operacemi. Mohla by to být kancelářská budova s ​​volným podlahou nebo distribuční zařízení, které se používá pouze částečně. V takových případech může být přebytečný prostor v kapitálových investičních nemovitostech pronajata, aby poskytoval příjem. Stanovení nájemného může také pomoci při prodeji nemovitosti v budoucnosti nebo pokud musí být půjčka zajištěna, aby poskytovala další provozní kapitál. I když příjem z pronájmu nemovitostí není obvykle účelem nemovitostí kapitálových investic, může to být stranavýhoda.

Podniky nebo jednotlivci se také mohou zapojit do spekulací s nemovitostmi, ačkoli tento nákup a prodej nemovitosti za zisk nemusí spadat pod definici kapitálových investic. Kapitálové investice jsou obvykle drženy dlouhodobě a nejsou zakoupeny s úmyslem prodeje, i když existují případy, kdy mohou být prodány. Pokud firma vyžaduje provozní kapitál, může zvážit prodej nadbytečných nemovitostí. Dalším společným důvodem pro prodej nemovitosti kapitálové investice je uvolnění finančních prostředků na nákup různých nemovitostí, které by lépe vyhovovaly současným obchodním operacím.