Wat zijn kapitaalinvesteringen?

Kapitaalinvestering is het gebruik van geld om verschillende vaste activa te kopen, zoals onroerend goed of de apparatuur die nodig is om een ​​bedrijf te runnen. Het verwijst meestal naar dingen die zijn gekocht om te gebruiken, in plaats van dat ze worden vertrouwd voor een inkomen of snel worden doorverkocht. Vastgoedbeleggingen zijn doorgaans onroerend goed dat door een bedrijf vaak wordt gebruikt in de loop van zijn activiteiten. Enkele gemeenschappelijke eigenschappen voor kapitaalinvesteringen die een bedrijf kan verwerven, zijn kantoorgebouwen, distributiefaciliteiten, magazijnen of fabrieken. In sommige gevallen kunnen inkomsten worden verkregen uit vastgoedbeleggingen, hoewel dergelijke huurinkomsten doorgaans ondergeschikt zijn aan het hoofdgebruik van de grond.

Veel bedrijven hebben mogelijk een fysieke locatie nodig om te werken. Sommigen kiezen ervoor om ruimte te leasen, terwijl anderen een of meer vastgoedbeleggingen verwerven om te bezetten. Het fysieke gebruik van het onroerend goed tijdens het zakendoen is meestal de belangrijkste reden voor de aankoop, maar er zijn enkele gevallen waarin een vastgoedbelegging andere inkomsten kan opleveren. Dit soort onroerendgoedaankopen kan soms op lange termijn financiële voordelen opleveren als ze uiteindelijk worden doorverkocht, of op korte termijn via huurontvangsten als er extra ruimte is.

Soms kan een bedrijf vastgoedbeleggingen verwerven die een grotere capaciteit hebben dan vereist is voor de huidige activiteiten. Dit kan een kantoorgebouw met een lege vloer zijn, of een distributiefaciliteit die slechts gedeeltelijk wordt gebruikt. In dergelijke gevallen kan de overtollige ruimte in de vastgoedbeleggingen worden verhuurd om inkomsten te genereren. Het opstellen van huurrollen kan ook helpen bij de verkoop van het onroerend goed in de toekomst, of als een lening moet worden gegarandeerd om verder bedrijfskapitaal te verschaffen. Hoewel de inkomsten uit het leasen van onroerend goed meestal niet het doel van vastgoedbeleggingen zijn, kan het een nevenvoordeel zijn.

Bedrijven of particulieren kunnen ook speculeren op onroerend goed, hoewel dit kopen en verkopen van onroerend goed voor winst mogelijk niet onder de definitie van kapitaalinvesteringen valt. Kapitaalinvesteringen worden meestal op lange termijn aangehouden en niet gekocht met de bedoeling te verkopen, hoewel er gevallen zijn waarin ze kunnen worden verkocht. Als een bedrijf bedrijfskapitaal nodig heeft, kan het overwegen overtollig onroerend goed te verkopen. Een andere veel voorkomende reden voor het verkopen van een vastgoedbelegging is om de fondsen vrij te maken om ander onroerend goed te kopen dat beter zou passen bij de huidige bedrijfsactiviteiten.