Co to jest ochrona spłaty kredytu hipotecznego?

Zabezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego to nowy rodzaj ubezpieczenia, który zyskał popularność w Wielkiej Brytanii. W Stanach Zjednoczonych takie ubezpieczenie zwykle nazywa się ubezpieczeniem kredytu hipotecznego. Ci, którzy kupią dom z mniej niż 20% zniżką, mogą być zobowiązani do wykupienia takiego ubezpieczenia, aby uzyskać niezbędne finansowanie.

Zabezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego w USA ma tendencję do wypłaty, jeśli ktoś umrze lub zostanie trwale wyłączony. Może uchronić współkupującego, takiego jak małżonek lub partner domowy, przed przejęciem pełnej wagi hipoteki. Zwykle jest to jedna z najdroższych form ubezpieczenia chroniącego spłatę kredytu hipotecznego na wypadek śmierci lub inwalidztwa.

Większość renomowanych brokerów ubezpieczeniowych zaleca, aby zamiast kupować zabezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego, zamiast kupować wyższe kwoty ubezpieczenia na życie i ubezpieczenia na wypadek inwalidztwa. Kwoty te zazwyczaj kosztują około połowy stawki podobnych kwot ochrony przed zabezpieczeniem spłaty kredytu hipotecznego. Jednak osoby w wieku powyżej 45 lat, osoby o złym stanie zdrowia i palacze mogą ostatecznie płacić więcej za ubezpieczenie na życie i niepełnosprawność. W takich przypadkach ubezpieczenie kredytu hipotecznego może być lepszym wyborem.

Większość planów ochrony płatności hipotecznych w USA nie oferuje pokrycia ani spłat kredytu hipotecznego, jeśli ubezpieczający powinien stracić pracę. Ponieważ zasiłki dla bezrobotnych są znacznie niższe niż zarobki, mogą nie zapewniać wystarczającej kwoty na spłatę kredytu hipotecznego i mogą spowodować utratę domu.

W Wielkiej Brytanii ochrona w przypadku utraty pracy jest głównym powodem zakupu ochrony spłaty kredytu hipotecznego. Koszty wynoszą około .24% kwoty kredytu hipotecznego na miesiąc. Zazwyczaj ochrona spłaty kredytu hipotecznego wymaga, aby bezrobotny beneficjent zarejestrował się w agencji pracy i udowodnił, że pilnie poszukuje pracy. W większości przypadków istnieje ustalony termin, w którym ochrona spłaty kredytu hipotecznego będzie nadal spłacać kredyt hipoteczny. Warunki są na ogół 12 lub 24 miesięcy. Dodatkowe miesiące mogą być zakupione, ale znacznie podniosą cenę.

Oprócz płatności w przypadku utraty pracy, ochrona płatności hipotecznych w Wielkiej Brytanii oferuje również takie opcje, jak spłata kredytu hipotecznego w przypadku śmierci lub całkowitej niepełnosprawności. Może to być bardzo pomocne dla ocalałego partnera lub dla tych, którzy mogą odziedziczyć nieruchomość, ponieważ będą właścicielami całej nieruchomości, a nie tylko tej części, która wcześniej była własnością zmarłego właściciela.

Ochrona płatności hipotecznych jest często oferowana na stałych warunkach. Płatności na rzecz ubezpieczyciela nigdy nie wzrosną. Jeśli jednak wartość domu ulegnie zmianie, a właściciel zdecyduje się na refinansowanie, w związku z tym ze względu na większą kwotę, może nie uzyskać pełnego pokrycia lub spłaty bez zmiany polityki ochrony spłaty kredytu hipotecznego.