Co je ochrana plateb hypotéky?

Ochrana hypotečních plateb je nový typ pojištění, které si získalo na popularitě ve Velké Británii. V USA se takové pojištění nazývá hypoteční pojištění. Od těch, kteří si koupí dům s méně než 20% snížením, může být požadováno, aby si toto pojištění zakoupili, aby získali potřebné financování.

Ochrana hypotéky v USA má sklon poskytovat výplatu, pokud někdo zemře nebo se stane trvale zdravotně postiženým. Může chránit spoluvlastníka, jako je manželský partner nebo domácí partner, před převzetím plné hmotnosti hypotéky. Je to obvykle jedna z nejdražších forem pojištění, která chrání výplatu hypotéky v případě úmrtí nebo zdravotního postižení.

Většina renomovaných pojišťovacích makléřů doporučuje, aby místo nákupu ochrany hypotečních plateb jeden nákup místo vyšších částek životního pojištění a pojištění pro případ invalidity. Tyto částky obecně stojí asi polovinu sazby podobné částky ochrany před hypotečními splátkami. Ti starší než 45 let, lidé ve špatném zdravotním stavu a kuřáci však mohou nakonec zaplatit více za životní a invalidní pojištění. V těchto případech může být lepší volbou hypoteční pojištění.

Většina plánů na ochranu hypotečních plateb v USA nenabízí krytí ani platby hypotéky, pokud by měl být pojistník nezaměstnaný. Vzhledem k tomu, že dávky v nezaměstnanosti jsou výrazně nižší než vydělané mzdy, nemusí poskytovat dostatečné prostředky na splácení hypotéky a mohou způsobit, že někdo ztratí svůj domov.

Ve Velké Británii je ochrana před nezaměstnaností primárním důvodem, proč lidé kupují hypoteční splátku. Náklady jsou asi 0,24% z hypotéky za měsíc. Ochrana hypotéky obvykle vyžaduje, aby se nezaměstnaný příjemce zaregistroval u agentury pro nezaměstnanost a dokázal, že pilně hledá práci. Ve většině případů je stanovena lhůta, ve které bude ochrana hypotečních plateb pokračovat v splácení hypotéky. Podmínky jsou obvykle 12 nebo 24 měsíců. Mohou být zakoupeny další měsíce, ale výrazně se zvýší cena.

Kromě plateb v případě nezaměstnanosti nabídne ochrana plateb hypoték ve Velké Británii také možnosti, jako je výplata hypotéky, pokud někdo zemře nebo je zcela zdravotně postižený. To může být velkou pomocí přeživšímu partnerovi nebo těm, kteří by mohli zdědit majetek, protože budou vlastnit celý majetek, nejen část, kterou dříve vlastnil zemřelý majitel.

Ochrana hypotéky je často nabízena s pevnými podmínkami. Platby pojistiteli se nikdy nezvýší. Pokud se však změní domácí hodnota a majitel se rozhodne refinancovat, a proto kvůli větší částce, nemusí získat plné krytí ani splácení, aniž by změnil svou politiku ochrany hypotečních plateb.