Jak mohu napsat obchodní plán nemovitostí?

Před napsáním obchodního plánu nemovitostí by měly být dokončeny průzkum trhu a plánování výdajů. Kromě identifikace potenciálních konkurentů a zákazníků musí realitní makléř určit, jak jeho obchodní a osobní výdaje ovlivní jeho požadovaný příjem. Typický obchodní plán zahrnuje sekce, které shrnují účel společnosti, zamýšlený cílový trh, seznam služeb a konkurenty. Při psaní obchodního plánu realitních makléřů je někdy užitečné zahrnout grafy, grafy a stručné seznamy odrážek, které vysvětlují předpokládané pětileté příjmy a výdaje. V první části obchodního plánu je obvykle obrys, který uvádí hlavní cíle majitele. Příklady těchto cílůMohlo by to být růst objemu prodeje o určité procento, zvýšit podíl na trhu, zřídit další místo do tří let nebo budovat zákaznickou základnu prostřednictvím online nástrojů sociálních médií.

Zásadní součástí jakéhokoli obchodního plánu nemovitostí jsou údaje o průzkumu trhu. Tato část obsahuje informace o geografickém regionu, ve kterém bude podnik umístěn, charakteristiky segmentů populace, na které se firma zaměří, a potenciál prodeje. Někdy by měl být zahrnut jako cílový trh, měl by být zahrnut průměrný příjem segmentu populace, úroveň vzdělání a životní styl. Tržní údaje lze také použít k podpoře cílů a nápadů organizace.

Jak majitel plánuje odlišit služby svého makléře od služeb konkurentů, je další důležitou součástí obchodního plánu pro nemovitosti. Sekce obvykle obsahuje stručný popis WFunkce a výhody klobouků, které firma plánuje nabídnout svým zákazníkům a jak vytvoří jedinečnou identitu značky, která bude podporovat opakované podnikání. Analýza sil, slabých stránek, příležitostí a hrozeb (SWOT) pro firmu může být uvedena v této části podél podobných analýz pro hlavní konkurenty.

Většina potenciálních investorů a finančních institucí má zájem vidět předpokládaný seznam výdajů a příjmů v obchodním plánu realitních nemovitostí. Majitel by se měl pokusit udělat maximum, aby za prvních pět let promítl svůj objem prodeje a provozní výdaje. Někteří zjistí, že je snazší přečíst tuto část, pokud je ilustrována numerickými tabulkami, koláčovými grafy a objemovými grafy. Tato část může také zahrnovat očekávané zisky nebo ztráty během prvních pěti let, kromě přibližných dat, že jakékoli zůstatky půjček budou zaplaceny v plné výši.