Co je úleva na dani z nemovitostí?

Daň z nemovitostí jsou daně účtované proti majetku ve vlastnictví jednotlivce nebo firmy. Ve většině zemí jsou tyto spravovány na místní úrovni a spadají do dvou kategorií; daně z nemovitostí a daně z osobního majetku. Úleva na dani z nemovitostí je jakýkoli program, který snižuje nebo eliminuje zatížení daně z majetku.

V mnoha zemích je primární zdroj úlevy na dani z nemovitostí ve formě snížení nebo omezení daně z nemovitostí účtované za majetek ve vlastnictví starších nebo zdravotně postižených osob, jejichž příjem klesne pod určitou úroveň. Některé státy nebo provincie mají také ustanovení týkající se omezení nebo osvobození od daně z nemovitostí pro daňového poplatníka, který nesplňuje požadavky programů týkající se věku a zdravotního postižení, ale který je pozůstalým manželem někoho, kdo se kvalifikoval. Kredit lze získat také pro mladšího daňového poplatníka bez postižení, který splňuje přísnější limity maximálního příjmu.

V USA není dovoleno vybírat daň z nemovitostí z majetku vlastněného církvemi nebo jinými registrovanými neziskovými organizacemi, pokud tento majetek není držen pouze za účelem výroby příjmů. Například majetek, ve kterém je umístěn kostel, nemůže být zdaněn, ale kino, které je pravidelně přístupné veřejnosti jako prostředek produkce příjmu, může podléhat dani z majetku, i když je ve vlastnictví náboženského řádu. Historické nemovitosti uvedené v národním registru historických míst mohou být rovněž osvobozeny od daně z nemovitostí v závislosti na státních a místních zákonech regionu.

Některé státy, například Colorado a Pensylvánie, nabízejí úlevy na dani z nemovitosti ve formě daně z nemovitosti / nájemného pro obyvatele, kteří splňují určitý věk, zdravotní postižení nebo příjmy. Mnoho okresů může také snížit daně z nemovitostí na základě věku a dlouhověkosti v domácnosti, nebo zmrazit částku daně z nemovitostí, když rezident dosáhne stanoveného věku. Ostatní státy mohou na základě rozsahu a příčiny zdravotního postižení zcela vyloučit daň z nemovitosti na osobě s bydlištěm zdravotně postiženého veterána.

Daň z majetku se účtuje také na osobní majetek, jako jsou vozidla, zásoby a umělecká díla. Jedná se obecně o daně ad valorem , které jsou účtovány ročně a na základě hodnoty nemovitosti. Lokality mohou nabízet úlevu na nemovitostech u starožitných vozidel za předpokladu, že majitel platí víceletý licenční poplatek, který se pak stává celoživotní licencí. Vozidla, která byla upravena pomocí výtahů pro invalidní vozíky jiných ubytovacích zařízení se zdravotním postižením, mohou mít rovněž nárok na snížené daně z majetku.

Úleva na dani z nemovitostí může mít formu odpočtu daně z příjmu. Srážka je částka, která je odečtena z hrubého příjmu před výpočtem daně z příjmu. V USA, pokud jednotlivec rozdělí své odpočty, je schopen odečíst částku zaplacenou za daně z nemovitostí a osobní majetek. Byly využity programy dočasného osvobození od daně z nemovitostí, které umožnily těm, kteří neuváděli položky, přidat část svých daní z nemovitostí zaplacených v daném roce do svých standardních odpočtů.

Daň z majetku fyzických osob je vyměřena ze zásob a veškerého obchodního majetku ve vlastnictví podniků v některých lokalitách. Ustanovení o úlevě na dani z osobního majetku osvobozující nebo omezující část těchto daní může být použito ke stimulaci místní ekonomiky během hospodářského poklesu. Regiony mohou také nabídnout pobídku pro daň z nemovitostí pro podniky, které uvažují o přemístění do této oblasti.