Was ist Grundsteuererleichterung?
Grundsteuern sind Steuern, die auf Grundstücke erhoben werden, die einer Einzelperson oder einem Unternehmen gehören. In den meisten Ländern werden diese auf lokaler Ebene verwaltet und lassen sich in zwei Kategorien einteilen. Grundsteuern und persönliche Grundsteuern. Grundsteuererleichterungen sind Programme, mit denen die Belastung durch Grundsteuern verringert oder beseitigt wird.
In vielen Ländern liegt die Hauptquelle für die Entlastung der Grundsteuer in der Senkung oder Begrenzung der Grundsteuer auf Grundstücke von älteren oder behinderten Menschen, deren Einkommen unter einem bestimmten Niveau liegt. In einigen Bundesstaaten oder Provinzen gibt es auch Bestimmungen zu Vermögenssteuerbegrenzungen oder Steuerbefreiungen für einen Steuerpflichtigen, der die Alters- und Invaliditätsanforderungen der Programme nicht erfüllt, aber der überlebende Ehegatte einer qualifizierten Person ist. Eine Gutschrift kann auch für einen jüngeren Steuerzahler ohne Behinderung verfügbar sein, der strengere maximale Einkommensgrenzen einhält.
In den USA darf keine Immobiliensteuer auf Immobilien erhoben werden, die sich im Besitz von Kirchen oder anderen eingetragenen gemeinnützigen Organisationen befinden, solange diese Immobilien nicht ausschließlich zu Einkommenszwecken gehalten werden. Zum Beispiel kann eine Immobilie, die eine Kirche beherbergt, nicht besteuert werden, aber ein Kino, das als Einkommensquelle regelmäßig für die Öffentlichkeit zugänglich ist, kann der Vermögenssteuer unterliegen, selbst wenn es einer religiösen Ordensgemeinschaft gehört. Historische Objekte, die im National Register of Historic Places aufgeführt sind, können in Abhängigkeit von den staatlichen und örtlichen Gesetzen der Region ebenfalls von der Grundsteuer befreit sein.
Einige Bundesstaaten, wie Colorado und Pennsylvania, bieten Grundsteuererleichterungen in Form einer Grundsteuer / Mietgutschrift für Einwohner an, die bestimmte Alters-, Invaliditäts- oder Einkommensgrenzen einhalten. Viele Bezirke können auch die Immobiliensteuern basierend auf dem Alter und der Langlebigkeit des Eigenheims senken oder den Immobiliensteuerbetrag einfrieren, wenn ein Einwohner ein bestimmtes Alter erreicht. Andere Staaten können die Grundsteuer für den persönlichen Wohnsitz eines behinderten Veteranen je nach Ausmaß und Ursache der Behinderung vollständig streichen.
Die Grundsteuer wird auch auf persönliches Eigentum wie Fahrzeuge, Inventar und Kunstwerke erhoben. Hierbei handelt es sich in der Regel um Ad-Valorem- Steuern, die jährlich erhoben werden und sich nach dem Wert der Immobilie richten. Die Gemeinden können für antike Fahrzeuge eine Ermäßigung der Grundsteuer gewähren, sofern der Eigentümer eine mehrjährige Lizenzgebühr entrichtet, die dann zu einer lebenslangen Lizenz wird. Fahrzeuge, die mit Rollstuhlliften anderer behindertengerechter Einrichtungen umgebaut wurden, können ebenfalls eine ermäßigte Grundsteuer erhalten.
Grundsteuererleichterungen können in Form eines Einkommensteuerabzugs gewährt werden. Ein Abzug ist ein Betrag, der vor der Berechnung der Einkommensteuer vom Bruttoeinkommen abgezogen wird. Wenn eine Person in den USA ihre Abzüge aufführt, kann sie den für Immobilien- und Vermögenssteuern gezahlten Betrag abziehen. Befristete Grundsteuererleichterungsprogramme wurden angewendet, die es denjenigen, die keine Einzelposten hatten, ermöglichten, einen Teil der in diesem Jahr gezahlten Grundsteuer zu ihren Standardabzügen hinzuzufügen.
Die persönliche Vermögenssteuer wird auf das Inventar und alle gewerblichen Immobilien erhoben, die Unternehmen an einigen Orten gehören. Eine Steuervergünstigung für persönliches Eigentum, die einen Teil dieser Steuern befreit oder einschränkt, kann verwendet werden, um die lokale Wirtschaft während eines wirtschaftlichen Abschwungs anzukurbeln. Die Regionen bieten möglicherweise auch einen Anreiz für Immobiliensteuererleichterungen für Unternehmen, die in Erwägung ziehen, in dieses Gebiet umzusiedeln.