Co je dočasný kancelářský prostor?
Dočasné kancelářské prostory jsou obvykle komerční nemovitosti pronajaté nebo pronajaté společností nebo majitelem malé firmy, dokud nenajdete trvalejší umístění. Existuje mnoho důvodů pro pronájem dočasných kancelářských prostor. Samotný projekt může mít dočasný charakter, například splnění jediné vládní smlouvy nebo dohled nad stavebním projektem. Po dokončení projektu již není potřeba kancelářského vybavení ani pracovníků.
Některé dočasné kancelářské prostory jsou nabízeny majitelům malých podniků, kteří nejsou připraveni stavět stálou továrnu nebo profesionální kanceláře. Zařízení, která pronajímají nebo pronajímají dočasné kancelářské prostory pro začínající společnosti, se často nazývají „podnikatelské inkubátory“. Jednotlivé podniky mohou sdílet společné prostory, jako jsou čekárny a recepce, ale dostávají také dostatek soukromého prostoru pro výrobu svých produktů a podporu základního personálu. Jakmile společnost nebo služba přeroste své dočasné kancelářské prostory, najde trvalejší uspořádání a jiná mladá společnost si může nemovitost pronajmout.
Komerční budovy často obsahují nevyužité sady kancelářských prostor, které lze pronajmout nebo pronajmout. Po 11. září se desítky společností dříve sídlících ve Světovém obchodním centru snažily najít dočasné kancelářské prostory na Manhattanu a v okolních oblastech. Některé z těchto společností se mohou rozhodnout zůstat ve svých nových kancelářích natrvalo, ale jiné mohou čekat na opětovné otevření nového obchodního centra. Ostatní společnosti, které najednou ztratí stálá zařízení, se mohou také rozhodnout pro dočasné kancelářské prostory, dokud nebudou obnoveny jejich vlastní kanceláře.
Další populární využití dočasných kancelářských prostor je pro politické kampaně. Kandidáti, kteří hledají národní nebo státní volby, mohou využít financování kampaně k pronájmu kancelářských prostor v klíčových městech. To umožňuje dobrovolníkům provozovat telefonní banky, ukládat literaturu kampaní, diskutovat o strategiích kampaní a požadovat dary, aniž by museli platit za dlouhodobý pronájem. Po volební sezóně jsou tyto dočasné kancelářské prostory opět k dispozici místním zájmům.
Snad nejkontroverznější využití dočasných kancelářských prostor nastává u přechodných podniků, jako jsou telefonní právníci (kotelny), střediska dočasného zaměstnávání a týmy pro získávání finančních prostředků. Od vlastníků komerčních kancelářských prostor není požadováno, aby prozkoumali povahu potenciálního nájemce, a tito přechodní podnikatelé často nabízejí značné platby nájemného, aby snížili rušení od zvídavých pronajímatelů. Není neobvyklé vidět celou společnost zmizet přes noc v půlnoci, takže nezůstane nic jiného než holé stěny pronajatých kancelářských prostor.
Dočasné kancelářské prostory mohou být praktickým řešením pro společnosti, které potřebují organizaci a nástroje kancelářského prostředí, ale nemohou si dovolit uzavřít dlouhodobou nájemní smlouvu.