Jak se mohu stát certifikovaným správcem nemovitostí?
Aby se stal certifikovaným správcem nemovitostí, musí být čtyři položky: postsekundární školení, související pracovní zkušenosti, certifikační zkoušky a komunikační dovednosti. Certifikovaný správce nemovitostí může najít pracovní příležitosti pro velké společnosti zabývající se správou nemovitostí a správou nemovitostí. Obvykle pracují v ústřední kanceláři a obvykle jim poskytuje služební vozidlo nebo auto, aby mohli podle potřeby navštívit různá místa.
Existují dva hlavní typy certifikovaných správců nemovitostí: rezidenční a komerční. Certifikovaní správci obytných nemovitostí jsou obvykle zodpovědní za více budov. Budovy mohou být přiřazeny na základě geografického umístění nebo cílové skupiny klientů. Organizační struktura se liší v závislosti na počtu budov ve vlastnictví firmy a na typu problémů, se kterými se setkávají.
Ve větších firmách může mít certifikovaný správce nemovitostí několik správců nemovitostí, kteří se jim hlásí. Tato organizační struktura umožňuje správci nemovitosti na místě rozhodovat o každodenních problémech, obvykle však vyžaduje další diskusi s certifikovaným správcem o nákladných opravách nebo závažných konfliktech. Správce nemovitosti na místě často úzce spolupracuje s certifikovaným správcem při diskusi o problémech a výzvách.
Prvním požadavkem stát se certifikovaným správcem nemovitosti je dokončení postsekundárního vzdělávacího programu. Tyto programy jsou k dispozici z celé řady komunitních a profesních škol. Absolventi vysokých škol s tituly v oboru podniková administrativa, architektura nebo management jsou také běžnými správci nemovitostí.
Související pracovní zkušenosti mohou zahrnovat správu kanceláří, správu projektů, manažera zákaznických služeb nebo supervizora. Dovednosti, které je třeba rozvíjet, souvisejí s řízením konfliktních priorit, poskytováním služeb zákazníkům a sledováním výdajů. Jakákoli zkušenost s prací s kvalifikovanými živnostmi může být velmi užitečná, protože jakmile se stanete certifikovaným správcem nemovitostí, možná budete muset zajistit opravy nemovitostí.
Aby se uchazeč mohl stát certifikovaným správcem nemovitosti, musí se zaregistrovat u Institutu správy nemovitostí (IREM®). Musí absolvovat specifické kurzy v oblasti správy nemovitostí, marketingu, lidských zdrojů a etiky. Všichni uchazeči musí předložit ke kontrole tři odborné reference a shrnutí svých zkušeností.
V této roli jsou velmi důležité komunikační dovednosti. Správce nemovitosti tráví většinu dne rozhovory s lidmi, poskytováním informací a zdrojů a plánováním. Schopnost sdílet informace a pracovat s ostatními je rozhodující pro úspěch v této roli. Není neobvyklé, že správci nemovitostí navštěvují další kurzy písemné a ústní komunikace se zaměřením na obchodní psaní. Tyto dovednosti jsou důležité a pomáhají vytvořit profesionální image pro vás a společnost spravující nemovitosti.