Jak se mohu stát novým domovským inspektorem?
Chcete-li se stát novým domovským inspektorem, musí uchazeč absolvovat povinnou práci na univerzitě nebo obchodní škole a složit licenční zkoušku. Po získání licence domovského inspektora může inspektor pomoci homebuyersům posoudit bezpečnost a strukturální spolehlivost nově postavených domů. Tyto povinnosti lze plnit samostatně uzavřením smlouvy s novými majiteli domů nebo realitními kancelářemi specializujícími se na prodej nových domů. V opačném případě může nový domovský inspektor pracovat jako zaměstnanec pro obce, které pravidelně vysílají agenty, aby prozkoumali kvalitu nových domovů dříve, než budou uvedeny na trh a prodány.
Školení a terénní výcvik, který se vyžaduje, aby se stal novým domovským inspektorem, lze absolvovat na kterékoli certifikované škole, která se uchází o titul, ať už jde o technickou školu nebo skutečnou vysokou školu. Většina místních samospráv vyžaduje 60 až 120 hodin výuky. Tyto třídy učí studenty, jak provádět inspekce exteriéru a interiéru domu. Studenti se naučí analyzovat zastřešení, klempířské práce, kosterní strukturu domu a elektrický systém. Kromě toho se vyučují techniky pro kontrolu spotřebičů a vytápění, větrání a klimatizace v domácnosti (HVAC).
Zhruba 40% až 50% školení může zahrnovat práci v terénu, kde studenti chodí do skutečného nového domova a analyzují jeho kvalitu pod dohledem instruktorů, kteří jsou také certifikovanými inspektory; některé místní vlády však nevyžadují praktický terénní výcvik. Další školení, aby se stal novým domovským inspektorem, by mohlo zahrnovat zkoumání drenáže mimo domov a náchylnost k plísním a vlhkosti uvnitř domu. Většina vlád také požaduje, aby inspektoři věděli, jak zkontrolovat škodlivé plyny, které se hromadí v zemi pod domem, jako je radon.
Do dvou let od ukončení kurzu by osoba usilující o to, aby se stala novým domovským inspektorem, měla zaplatit poplatek za certifikační zkoušku, která pokryje všechny informace získané během výuky ve třídě a v terénu. Zatímco mnoho obcí nabízí své vlastní zkoušky, v USA se mnoho místních vlád spoléhá na zkoušku Národní asociace domácích inspektorů (NAHI) nebo zkoušku Národní inspektor domácích inspektorů, dříve známou jako zkouška Americké společnosti domácích inspektorů (ASHI). Test NAHI je dvouhodinový a obsahuje 140 otázek, zatímco druhý test má 200 otázek a jeho dokončení může vyžadovat až čtyři hodiny.
Pokud složíte zkoušku, zažádání o inspekční licenci u místní vládní agentury je posledním krokem k tomu, abyste se stali novým domácím inspektorem. Licence je obvykle dobrá na jeden nebo dva roky. Poté to musí jednotlivci obnovit. Některé vlády vyžadují, aby kandidáti dokončili určitý počet skutečných domácích inspekcí před získáním licence - obvykle mezi 40 a 100.