新しい家の検査官になるにはどうすればよいですか？

新しい家屋検査官になるには、候補者は大学または専門学校で必要な授業を完了し、ライセンス試験を受ける必要があります。 検査官は、家屋検査官の免許を取得した後、新しく建てられた家屋の安全性と構造的健全性を評価することにより、住宅購入者を支援することができます。 これらの職務は、新しい住宅建設業者または新しい住宅の販売に特化した不動産事務所と契約することにより、独立して実行できます。 そうでない場合、新しい家屋検査官は、市町村の従業員として働き、定期的にエージェントを派遣して、新しい家を市場に出して販売する前に品質を調査します。

新しいホームインスペクターになるために必要なコースワークとフィールドトレーニングは、専門学校であろうと実際の大学であろうと、学位を授与する認定校で受けることができます。 ほとんどの地方自治体では、60〜120時間の授業が必要です。 これらのクラスは、生徒に家の外部と内部の検査を行う方法を教えます。 学生は屋根ふき、配管、家の骨格構造、電気システムを分析する方法を学びます。 さらに、家電製品や家庭の暖房、換気、空調システム（HVAC）を検査するためのテクニックも教えられます。

トレーニングのおよそ40％〜50％には、学生が実際の新しい家に行き、認定検査官でもあるインストラクターの監督の下でその質を分析するフィールドワークが含まれます。 ただし、一部の地方自治体では、実地訓練は必要ありません。 新しい家の検査官になるための追加のトレーニングには、家の外の排水の調査と、家の中のカビや湿気の傾向が含まれます。 ほとんどの政府はまた、検査官に、ラドンなど、家の下の地面に蓄積する有害なガスをチェックする方法を知ることを要求しています。

授業を終えてから2年以内に、新しい家屋検査官になることを希望する人は、クラスおよびフィールド指導中に教えられるすべての情報を網羅する認定試験を受けるために料金を支払う必要があります。 多くの自治体が独自の試験を提供していますが、米国では、多くの地方自治体が全米家屋検査士協会（NAHI）試験または以前はアメリカ家屋検査士協会（ASHI）として知られていた全国家屋検査官試験に依存しています。 NAHIテストは2時間で140の質問が含まれていますが、他のテストは200の質問で最大4時間かかる場合があります。

試験に合格した場合、地方政府機関に検査官の免許を申請することが、新しい家庭検査官になるための最後のステップです。 通常、ライセンスは1〜2年間有効です。 その後、個人が更新する必要があります。 一部の政府は、候補者にライセンスを取得する前に一定数の実際の自宅検査を完了することを要求しています。通常は40〜100です。