Jak zostać nowym inspektorem domu?
Aby zostać nowym inspektorem domu, kandydat musi ukończyć wymagane zajęcia na uniwersytecie lub w szkole handlowej i przystąpić do egzaminu licencyjnego. Po uzyskaniu licencji inspektora domu inspektor może pomóc kupującym, oceniając bezpieczeństwo i stabilność strukturalną nowo budowanych domów. Obowiązki te można wykonywać niezależnie, zawierając umowy z nowymi firmami budowlanymi lub biurami nieruchomości specjalizującymi się w sprzedaży nowych domów. W przeciwnym razie nowy inspektor domu może pracować jako pracownik w gminach, które regularnie wysyłają agentów w celu sprawdzenia jakości nowych domów, zanim zostaną wprowadzone na rynek i sprzedane.
Zajęcia i szkolenie terenowe wymagane, aby zostać nowym inspektorem domu, można podjąć w każdej certyfikowanej szkole, która oferuje stopień, niezależnie od tego, czy jest to szkoła techniczna czy faktyczna szkoła wyższa. Większość samorządów wymaga od 60 do 120 godzin zajęć. Zajęcia te uczą uczniów, jak przeprowadzać inspekcje zewnętrznej i wewnętrznej strony domu. Uczniowie uczą się, jak analizować pokrycia dachowe, hydrauliczne, szkieletową strukturę domu i układ elektryczny. Ponadto nauczane są techniki kontroli urządzeń oraz domowego systemu ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji (HVAC).
Około 40% do 50% szkolenia może obejmować pracę w terenie, w której studenci udają się do nowego domu i analizują jego jakość pod nadzorem instruktorów, którzy są również certyfikowanymi inspektorami; niektóre samorządy nie wymagają jednak praktycznego szkolenia w terenie. Dodatkowe szkolenie, aby zostać nowym inspektorem domu, może obejmować badanie drenażu poza domem oraz skłonność do pleśni i wilgoci w domu. Większość rządów wymaga również od inspektorów, aby umieli sprawdzać, czy nie występują szkodliwe gazy gromadzące się w ziemi pod domem, takie jak radon.
W ciągu dwóch lat od ukończenia zajęć osoba aspirująca do zostania nowym inspektorem domu powinna uiścić opłatę za przystąpienie do egzaminu certyfikacyjnego, który obejmie wszystkie informacje nauczane podczas zajęć klasowych i polowych. Podczas gdy wiele gmin oferuje własne egzaminy, w Stanach Zjednoczonych wiele samorządów polega na egzaminie National Association of Home Inspectors (NAHI) lub National Home Inspector Exam, wcześniej znanym jako American Society of Home Inspectors Exam (ASHI). Test NAHI trwa dwie godziny i zawiera 140 pytań, podczas gdy drugi test ma 200 pytań i jego wypełnienie może zająć do czterech godzin.
Jeśli zdasz egzamin, złożenie wniosku do lokalnej agencji rządowej o licencję inspektora jest ostatnim krokiem do zostania nowym inspektorem domu. Licencja jest zazwyczaj ważna przez jeden lub dwa lata. Następnie osoby muszą je odnowić. Niektóre rządy wymagają od kandydatów ukończenia pewnej liczby faktycznych kontroli domowych przed uzyskaniem licencji - zwykle od 40 do 100.