Hur blir jag en ny heminspektör?
För att bli en ny heminspektör måste en kandidat genomföra obligatoriska kurser vid ett universitet eller en handelsskola och ta en examen. Efter att ha fått en heminspektörslicens kan en inspektör hjälpa husköpare genom att bedöma säkerheten och strukturella sundheten i nybyggda hus. Dessa uppgifter kan utföras oberoende av avtal med nya husbyggare eller fastighetskontor som är specialiserade på försäljning av nya bostäder. Annars kan en ny heminspektör arbeta som anställd för kommuner som regelbundet skickar ut agenter för att undersöka nya bostäder för kvalitet innan de kan släppas ut på marknaden och säljas.
Kursen och fältutbildningen som krävs för att bli en ny heminspektör kan tas på alla certifierade skolor som anmäler en examen, oavsett om det är en teknisk skola eller en verklig högskola. De flesta lokala myndigheter kräver mellan 60 och 120 timmars klasser. Dessa klasser lär eleverna att utföra inspektioner av ett hems yttre och inre. Eleverna lär sig att analysera tak, VVS, skelettstrukturen i ett hem och det elektriska systemet. Dessutom lärs tekniker för inspektion av apparater och ett hems värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystem (HVAC).
Cirka 40% till 50% av utbildningen kan inkludera fältarbete där eleverna går till ett verkligt nytt hem och analyserar dess kvalitet under överinseende av instruktörer som också är certifierade inspektörer; Vissa lokala myndigheter kräver emellertid inte praktisk fältutbildning. Ytterligare utbildning för att bli en ny heminspektör kan inkludera utredning av dränering utanför hemmet och benägenheten för mögel och fukt i hemmet. De flesta regeringar kräver också inspektörer att veta hur de ska kontrollera för skadliga gaser som samlas i marken under ett hem, till exempel radon.
Inom två år efter att ha avslutat kurser bör en person som strävar efter att bli ny heminspektör betala en avgift för att ta en certifieringsprov, som kommer att täcka all information som undervisas under klass- och fältinstruktion. Medan många kommuner erbjuder sina egna tentor, i USA förlitar många lokala myndigheter sig National Association of Home Inspectors (NAHI) examen eller National Home Inspector Exam, tidigare känt som American Society of Home Inspectors Exam (ASHI). NAHI-testet är två timmar långt och innehåller 140 frågor, medan det andra testet är 200 frågor långt och kan kräva upp till fyra timmar att slutföra.
Om du klarar provet är det sista steget att bli en ny heminspektör att ansöka till en lokal myndighet om en inspektörslicens. En licens är vanligtvis bra i ett eller två år. Därefter måste individer förnya det. Vissa regeringar kräver att kandidaterna genomför ett visst antal faktiska heminspektioner innan de får en licens - vanligtvis mellan 40 och 100.