Hoe word ik een nieuwe huisinspecteur?
Om een nieuwe huisinspecteur te worden, moet een kandidaat het vereiste cursussenwerk aan een universiteit of handelsschool voltooien en een licentie-examen afleggen. Na het verkrijgen van de vergunning van een huisinspecteur, kan een inspecteur huizenkopers helpen door de veiligheid en structurele degelijkheid van nieuwbouwwoningen te beoordelen. Deze taken kunnen onafhankelijk worden uitgevoerd door contracten te sluiten met nieuwe huizenbouwers of onroerend goed kantoren die gespecialiseerd zijn in de verkoop van nieuwe woningen. Anders kan een nieuwe huisinspecteur werken als een werknemer voor gemeenten die regelmatig agenten sturen om nieuwe huizen op kwaliteit te onderzoeken voordat ze op de markt kunnen worden gebracht en verkocht.
De cursussen en veldtraining die nodig zijn om een nieuwe huisinspecteur te worden, kunnen worden gevolgd op elke gecertificeerde school die een diploma aanbiedt, of het nu een technische school of een echte universiteit is. De meeste lokale overheden hebben tussen de 60 en 120 uur les nodig. Deze klassen leren studenten hoe ze de buitenkant en het interieur van een huis kunnen inspecteren. Studenten leren hoe ze dakbedekking, sanitair, de skeletstructuur van een huis en het elektrische systeem kunnen analyseren. Daarnaast worden technieken voor het inspecteren van apparaten en het verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsysteem (HVAC) van een huis aangeleerd.
Ongeveer 40% tot 50% van de training kan veldwerk omvatten waarbij studenten naar een echt nieuw huis gaan en de kwaliteit ervan analyseren onder toezicht van instructeurs die ook gecertificeerde inspecteurs zijn; sommige lokale overheden hebben echter geen praktische veldtraining nodig. Aanvullende training om een nieuwe huisinspecteur te worden, kan het onderzoek van drainage buiten het huis en de neiging tot schimmel en vocht in het huis omvatten. De meeste regeringen eisen ook van inspecteurs dat ze weten hoe ze kunnen controleren op schadelijke gassen die zich ophopen in grond onder een huis, zoals radon.
Binnen twee jaar na het afronden van de cursussen, moet een persoon die een nieuwe huisinspecteur wil worden, een vergoeding betalen om een certificeringsexamen te doen, dat alle informatie omvat die tijdens de lessen in de klas en in het veld wordt gegeven. Terwijl veel gemeenten hun eigen examens aanbieden, vertrouwen veel lokale overheden op het National Association of Home Inspectors (NAHI) examen of het National Home Inspector Exam, voorheen bekend als de American Society of Home Inspectors Exam (ASHI). De NAHI-test duurt twee uur en bevat 140 vragen, terwijl de andere test 200 vragen lang is en tot vier uur kan duren.
Als u slaagt voor het examen, is het aanvragen van een vergunning van een lokale overheid de laatste stap om een nieuwe huisinspecteur te worden. Een licentie is meestal goed voor een of twee jaar. Daarna moeten individuen het vernieuwen. Sommige overheden eisen dat kandidaten een bepaald aantal daadwerkelijke huisinspecties uitvoeren voordat ze een licentie krijgen - meestal tussen de 40 en 100.