Comment devenir un nouvel inspecteur de maison?
Pour devenir un nouvel inspecteur en bâtiment, un candidat doit suivre les cours requis dans une université ou une école de métiers et se présenter à un examen d’agrément. Après avoir obtenu un permis d’inspecteur en bâtiment, un inspecteur peut aider les acheteurs de maison en évaluant la sécurité et la solidité structurelle des maisons neuves. Ces tâches peuvent être exécutées indépendamment en passant des contrats avec de nouveaux constructeurs d'habitations ou des agences immobilières spécialisées dans la vente de logements neufs. Sinon, un inspecteur d'habitations neuf peut travailler en tant qu'employé pour les municipalités qui envoient régulièrement des agents pour vérifier la qualité des maisons neuves avant leur mise sur le marché et leur vente.
Les cours et la formation sur le terrain nécessaires pour devenir un nouvel inspecteur en bâtiment peuvent être suivis dans toute école certifiée qui offre un diplôme, qu'il s'agisse d'une école technique ou d'un collège. La plupart des gouvernements locaux exigent entre 60 et 120 heures de cours. Ces cours enseignent aux étudiants comment procéder à des inspections de l'extérieur et de l'intérieur d'une maison. Les étudiants apprennent à analyser la toiture, la plomberie, la structure du squelette d'une maison et le système électrique. En outre, des techniques d'inspection des appareils et du système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) d'une maison sont enseignées.
Environ 40% à 50% de la formation peut inclure des travaux sur le terrain dans le cadre desquels les étudiants se rendent dans un nouveau domicile et analysent sa qualité sous la supervision d'instructeurs qui sont également des inspecteurs agréés. Cependant, certaines administrations locales n'exigent pas de formation pratique sur le terrain. Une formation supplémentaire pour devenir un nouvel inspecteur de maison pourrait inclure une étude du drainage à l'extérieur de la maison et de la propension à la moisissure et à l'humidité à l'intérieur de la maison. La plupart des gouvernements exigent également des inspecteurs qu'ils sachent comment contrôler la présence de gaz nocifs dans le sol sous une maison, comme le radon.
Dans les deux ans suivant la fin des cours, une personne aspirant à devenir un nouvel inspecteur en bâtiment devrait payer un droit pour passer un examen de certification, qui couvrira toutes les informations enseignées au cours et en classe. Alors que de nombreuses municipalités proposent leurs propres examens, aux États-Unis, de nombreuses administrations locales s’appuient sur l’examen de la National Association of Home Inspectors (NAHI) ou sur l’examen national des inspecteurs de la maison, anciennement connu sous le nom d’American Society of Home Inspectors (ASHI). Le test NAHI dure deux heures et contient 140 questions, tandis que l'autre test comporte 200 questions et peut durer jusqu'à quatre heures.
Si vous réussissez cet examen, demander l’obtention d’une licence d’inspecteur à un organisme gouvernemental local constitue la dernière étape pour devenir un nouvel inspecteur en bâtiment. Une licence est généralement valable pour un ou deux ans. Après cela, les individus doivent le renouveler. Certains gouvernements exigent que les candidats passent un certain nombre d'inspections de maisons avant d'obtenir un permis, généralement entre 40 et 100.