Wie werde ich ein neuer Home Inspector?
Um ein neuer Hausinspektor zu werden, muss ein Kandidat die erforderlichen Studienleistungen an einer Universität oder Handelsschule erbringen und eine Lizenzprüfung ablegen. Nach der Erlangung einer Hausinspektorlizenz kann ein Inspektor Hauskäufern helfen, indem er die Sicherheit und die strukturelle Solidität von neu gebauten Häusern bewertet. Diese Aufgaben können unabhängig voneinander ausgeführt werden, indem Verträge mit neuen Hausbauern oder Immobilienbüros geschlossen werden, die auf den Verkauf neuer Häuser spezialisiert sind. Andernfalls kann ein neuer Hausinspektor als Angestellter für Kommunen arbeiten, die regelmäßig Agenten entsenden, um neue Häuser auf Qualität zu untersuchen, bevor sie auf den Markt gebracht und verkauft werden können.
Die Kurs- und Feldausbildung, die erforderlich ist, um ein neuer Hausinspektor zu werden, kann an jeder zertifizierten Schule abgelegt werden, die einen Abschluss anbietet, unabhängig davon, ob es sich um eine technische Schule oder eine tatsächliche Hochschule handelt. Die meisten Kommunalverwaltungen verlangen zwischen 60 und 120 Stunden Unterricht. In diesen Klassen lernen die Schüler, wie man die Außen- und Innenausstattung eines Hauses inspiziert. Die Studierenden lernen, wie man Dächer, Rohrleitungen, die Skelettstruktur eines Hauses und das elektrische System analysiert. Außerdem werden Techniken zur Inspektion von Geräten und des Heizungs-, Lüftungs- und Klimasystems (HVAC) eines Hauses vermittelt.
Etwa 40% bis 50% der Ausbildung können Feldarbeiten umfassen, bei denen die Schüler in ein neues Zuhause gehen und die Qualität unter Aufsicht von Ausbildern analysieren, die auch zertifizierte Inspektoren sind. Einige Kommunalverwaltungen verlangen jedoch keine praktische Ausbildung vor Ort. Eine zusätzliche Ausbildung zum neuen Hausinspektor könnte die Untersuchung der Entwässerung außerhalb des Hauses und die Neigung zu Schimmel und Feuchtigkeit innerhalb des Hauses umfassen. Die meisten Regierungen verlangen auch von Inspektoren, dass sie wissen, wie sie nach schädlichen Gasen suchen, die sich im Boden unter einem Haus ansammeln, wie z. B. Radon.
Innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Kurses sollte eine Person, die ein neuer Hausinspektor werden möchte, eine Gebühr für die Ablegung einer Zertifizierungsprüfung entrichten, die alle Informationen abdeckt, die während des Unterrichts und des Unterrichts vor Ort vermittelt werden. Während viele Kommunen ihre eigenen Prüfungen anbieten, verlassen sich in den USA viele Kommunalverwaltungen auf die Prüfung der National Association of Home Inspectors (NAHI) oder die Prüfung der National Home Inspectors (ASHI). Der NAHI-Test dauert zwei Stunden und enthält 140 Fragen, während der andere Test 200 Fragen umfasst und bis zu vier Stunden dauern kann.
Wenn Sie die Prüfung bestehen, ist die Beantragung einer Prüferlizenz bei einer örtlichen Behörde der letzte Schritt, um ein neuer Hausinspektor zu werden. Eine Lizenz ist in der Regel ein bis zwei Jahre gültig. Danach müssen Einzelpersonen es erneuern. Einige Regierungen verlangen, dass Kandidaten eine bestimmte Anzahl von tatsächlichen Hausinspektionen durchführen, bevor sie eine Lizenz erhalten - normalerweise zwischen 40 und 100.