Jak se mohu stát agentem REO?

Jak se míra zabavení v USA zvyšuje, také potřeba - a příležitost - pro agenty REO (nemovitost vlastněné). Každý, kdo má licenci na nemovitost, se může stát agentem REO, ale to neznamená, že se dveře automaticky otevřou. Pole je konkurenceschopné a je to do značné míry pobočka „koho znáte“ v oblasti bydlení. Ve skutečnosti slouží třem funkcím pro banky-pomáhají hodnotit uzavřené nemovitosti, udržovat tyto nemovitosti, dokud nejsou prodány, a jejich prodej. Toto množství povinností však znamená, že banky mají tendenci pracovat pouze s agenti REO, kterým důvěřují.

Otázka tedy není tolik, jak se stát agentem REO, protože je to, jak fungovat výnosně jako jeden na volatilním trhu. Obecně je kontakt mezi bankami a agenty navázán přímo, nebo prostřednictvím „oznámení o výchozím seznamu“ označující všechny nemovitosti této banky nebo věřitele, kterým čelí uzavření trhu. KdokolivDoufáme, že se stane agentem REO, by mělo mít schopnost navázat vztah s bankou nebo věřitelem, který bude posílat podnikání svým směrem.

Samozřejmě, do práce je zabudována nějaká nepříjemnost. Agent REO se obecně účastní šerifových vystěhování a je zodpovědný za vypořádání se s věcmi - odpadky a jinak -, které nedávní majitelé zanechali. Agent je často povinen platit nesplacené účty za veřejné služby a poté čekat až 90 dní na úhradu. Dokud se dům neprodá, musí agent REO udržovat nemovitost, vyplňte formulář BPO (BROKER PRICE NOCIP), aby vytvořil požadovanou cenu, uveďte představení nemovitosti a harmonogramu.

stát se agentem REO je naučit se fungovat v neustále se měnícím terénu. Pokud je řada domů v sousedství zabavení, může být stanovení ceny pro jednu z nich složité. Na rozdíl od tradiční transakce nemovitostí pro homeoWon, který bude pravděpodobně mít na mysli klidnější časový rámec, se banka nebo jiný komerční věřitel bude snažit zbavit se uzavřeného majetku, protože spíše sání peněz než produkuje. Vlastnost REO existuje v limbu, pro banku a agenta.

Někdo, kdo prokazuje odbornost v tomto výklenku bydlení, pravděpodobně skončí s tolik podniků, kolik zvládne. Přesto agenti REO však musí být také opatrní, aby nepřijímali více nemovitostí uzavření trhu, než si mohou dovolit udržet, aby se nedostali do krize peněžních toků. Z tohoto důvodu má mnoho agentů REO jako jeden ze svých primárních nástrojů 90denní poznámku-pro jejich vlastní použití.