REOエージェントになるにはどうすればよいですか？

差し押さえ率が米国で上昇するにつれて、REO（不動産所有）エージェントの必要性と機会もそうです。 不動産ライセンスを持っている人は誰でもREOエージェントになることができますが、それはドアが自動的に開くことを意味するものではありません。この分野は競争力があり、住宅事業の「あなたが知っている」支店です。

reoエージェントは、銀行が差し押さえたプロパティを処理します。実際、彼らは銀行の3つの機能を提供します。差し押さえられたプロパティを評価し、販売されるまでそれらのプロパティを維持し、販売します。ただし、この多数の責任は、銀行が信頼できるREOエージェントとのみ機能する傾向があることを意味します。

問題は、揮発性市場で有益に機能する方法であるため、REOエージェントになる方法ではありません。一般に、銀行とエージェント間の連絡は、直接、または差し押さえに直面している銀行または貸し手の物件のすべてを指定する「デフォルトリストの通知」によって行われます。誰でもREOエージェントになることを望んでいると、銀行や貸し手との関係を確立する能力があるはずです。

もちろん、いくつかの不快感が仕事に組み込まれています。 REOエージェントは一般に保安官の立ち退きに出席し、最近の所有者が取り残したものであるゴミなどのものに対処する責任があります。多くの場合、エージェントは未払いのユーティリティ請求書を支払う必要があり、その後、払い戻しを最大90日待つ必要があります。住宅が販売されるまで、REOエージェントは不動産を維持し、BPO（ブローカー価格の意見）フォームに記入して、提示価格を確立する必要があります。

REOエージェントになることは、絶えず変化する地形で機能することを学ぶことです。近所の多くの家が差し押さえである場合、そのうちの1つの価格を設定するのは難しい場合があります。 Homeoの従来の不動産取引とは異なりおそらくよりゆったりとした時間枠を念頭に置いているWnerは、銀行やその他の商業貸し手は、生産するのではなくお金を吸い取っているため、差し押さえられた財産を取り除くことを切望するでしょう。銀行とエージェントのために、REOプロパティがLimboに存在します。

この住宅ニッチで習熟度を示している人は、おそらく彼または彼女が扱うことができるのと同じくらい多くのビジネスに巻き込まれるでしょう。しかし、REOエージェントはまた、キャッシュフロー危機に陥らないように、維持する余裕があるよりも多くの差し押さえ財産を引き受けないように注意する必要があります。このため、多くのREOエージェントは、彼らの主要なツールの1つとして90日間のメモを持っています - 独自の使用のために。