Co dělá analytik pronájmu?
Analytik pronájmu pracuje ve správě nemovitostí na sledování dokumentace pro leasing, finanční údaje generované těmito leasingy a občasné komunikaci s nájemníky ohledně podmínek jejich smluv. Tato pozice je často vytvořena konkrétně zaměstnavatelem, který jej zveřejnil, aby usnadnil jak leasingové, tak účetní oddělení skupiny pro správu nemovitostí. Jednotlivci, kteří se přihlásí, by měli být připraveni plnit širokou škálu povinností. Kvalifikace pro zaměstnání se obecně skládá z bakalářského titulu a souvisejících zkušeností v odvětví správy nemovitostí.
Odpovědnosti za tento typ úlohy jsou obvykle zveřejňovány a dokončovány zaměstnavatelem na základě potřeb společnosti. Analytik pronájmu může pracovat na pronájmu komerčních nebo rezidenčních nemovitostí. Povinnosti mají tendenci zahrnovat finanční vedení, přípravu a odesílání faktur nebo sledování přípravy dokumentů v každé fázi vývoje. Většina společností vyžaduje, aby žadatelé hStarý bakalářský titul v souvisejícím oboru a studenty, kteří si chtějí věnovat kariéře v tomto odvětví, může být pro považováno za výhodné absolvování kurzů financování, účetnictví a nemovitostí.
Analytik pronájmu má často na starosti zpracování jakýchkoli poplatků spojených s pronájmem. To může zahrnovat sledování, zda nájemci zaplatili své měsíční nájemné, poplatky za správu vnějších a bezpečnostní vklady. Zaměstnanec může být požádán, aby poslal účty a připomenutí, jakmile budou poplatky splatné, a aby poslali faktury, jakmile budou zaplaceny. Může také zvládnout fakturační spory, které se mohou objevit mezi pronajímatelem a nájemcem během délky smlouvy.
Leasing má tendenci trvat dva týdny až šest měsíců, než se vygeneruje, v závislosti na složitosti právního jazyka nájemce i pronajímatele chtějí do dokumentu umístit. Pronájem obytných nemovitostí je obecně krátký a dodržuje jeden standardní formátvyvinul pronajímatel. Nájemníci mohou být požádáni, aby před přijetím pobytu podepsali zákonné výjimky a podepsali zákonné výjimky. Analytik pronájmu může sloužit jako kontaktní místo pro nájemníky a požádat je, aby podepsali dokumentaci a zpracování všech požadovaných základních informací.
Pronájem komerčních nemovitostí má tendenci být mnohem delší než ty, které se používá na trhu s obytným, a nesleduje jeden obecný formát. Pronajímatel může nájemci předložit nájemce ke schválení nájemce a poté obdrží dokumentaci od nájemce se seznamem požadovaných změn. Proces vyjednávání mezi právnickými subjekty obou stran může vyžadovat dva a tři návrhy před plně podepsáním konečného dokumentu. Analytik pronájmu často sleduje dokument úmyslně během každé fáze vyjednávání a upozorňuje všechny příslušné strany po dokončení, podepsání a vrácení nájemci. Může také oznámit nájemcům jednou thEY jsou schopni přesunout se do svého nového prostoru a jsou povinni začít platit nájemné.
Další požadavky na zaměstnání pro analytika pronájmu mohou zahrnovat generování počátečních požadavků na vytvoření nového nájemního dokumentu. Může být také povinna provést revize stávající dokumentace pro nájemníky, kteří mění své nájemní smlouvy nebo vyjednávají o obnově smlouvy. Analytici často používají údaje o leasingu k generování různých zpráv o finančním sledování. Tyto zprávy obecně vypočítávají současné a budoucí nájemné u stávajících nemovitostí a ziskový rozpětí, kterou může pronajímatel očekávat, že provedou každý podepsaný nájem.