Wat doet een lease -analist?
Een lease -analist werkt in property management om leasedocumentatie, financiële gegevens te volgen die worden gegenereerd door dergelijke huurcontracten en om af en toe te communiceren met huurders met betrekking tot de voorwaarden van hun contracten. Deze positie wordt vaak specifiek gemaakt door de werkgever die het heeft gepost om zowel de leasing- als de boekhoudkundige afdelingen van een onroerendgoedbeheergroep te vergemakkelijken. Personen die solliciteren, moeten bereid zijn om een breed scala aan taken uit te voeren. Kwalificaties voor werkgelegenheid bestaan in het algemeen uit een bachelordiploma en gerelateerde ervaring in de vastgoedbeheerindustrie.
De verantwoordelijkheden voor dit type taken worden doorgaans geplaatst en afgerond door de aanwervende werkgever op basis van de behoeften van het bedrijf. Een lease -analist kan werken aan commerciële of residentiële huurcontracten. Taken omvatten de neiging om financiële gegevens bijhouden, het voorbereiden en verzenden van facturen of het volgen van documentvoorbereiding door elke ontwikkelingsfase. De meeste bedrijven vereisen dat aanvragers hOud een bachelordiploma in een gerelateerd gebied, en studenten die een carrière in deze branche willen nastreven, kunnen het nuttig vinden om cursussen te volgen over financiën, boekhouding en onroerend goed.
Een lease -analist is vaak verantwoordelijk voor het verwerken van eventuele kosten die verband houden met een huurovereenkomst. Dit kan zijn onder meer bij het volgen of huurders hun maandelijkse huur, exterieurbeheerkosten en beveiligingsdeposito's hebben betaald. De werknemer kan worden gevraagd om rekeningen en herinneringen te verzenden naarmate de vergoedingen verschuldigd worden en om facturen te mailen zodra ze zijn betaald. Ze kan ook omgaan met factureringsgeschillen die kunnen optreden tussen verhuurder en huurder gedurende de lengte van het contract.
Leaseovereenkomsten hebben de neiging om twee weken en zes maanden te duren om te genereren, afhankelijk van de complexiteit van de wettelijke taal, zowel de huurder als de verhuurder willen in het document plaatsen. Residentiële onroerendgoedleaseovereenkomsten zijn over het algemeen kort en houden zich aan één standaardformaatontwikkeld door de verhuurder. Huurders kunnen worden gevraagd om een borg, achtergrond en kredietcontrole te verstrekken en juridische vrijstellingen te ondertekenen voordat ze zich bezoeken. De lease -analist kan dienen als het contactpunt voor de huurders en hen vragen om documentatie te ondertekenen en alle gevraagde achtergrondinformatie te verwerken.
Een lease van commercieel onroerend goed is vaak veel langer dan die welke op de residentiële markt worden gebruikt en volgt geen algemeen formaat. Een verhuurder kan voor goedkeuring een initiële huuroverschrijving indienen bij een huurder en ontvangt vervolgens de documentatie terug van de huurder met een lijst met gevraagde wijzigingen. Het onderhandelingsproces tussen de juridische entiteiten van beide partijen kan twee en drie concepten nodig hebben voordat het uiteindelijke document volledig is ondertekend. De lease -analist volgt het document vaak in elke fase van de onderhandelingen en waarschuwt alle geschikte partijen zodra het is voltooid, ondertekend en teruggekeerd naar de huurder. Ze kan huurders ook eenmaal op de hoogte stellenEY kan naar hun nieuwe ruimte gaan en moeten huur beginnen te betalen.
Andere taakvereisten voor een lease -analist kunnen het genereren van initiële aanvragen voor het maken van een nieuw leasedocument omvatten. Ze kan ook worden verplicht om te herzien van bestaande documentatie voor huurders die hun huurcontracten wijzigen of onderhandelen over de vernieuwing van een verlopen contract. Analisten gebruiken vaak leasegegevens om verschillende financiële trackingrapporten te genereren. Deze rapporten berekenen in het algemeen de huidige en toekomstige huurprijzen op bestaande eigenschappen, en de winstmarge die de verhuurder kan verwachten te maken via elke ondertekende lease.