O que um analista de locação faz?

Um analista de arrendamento trabalha no gerenciamento de propriedades para rastrear a documentação do arrendamento, dados financeiros gerados por esses arrendamentos e, ocasionalmente, se comunicar com os inquilinos sobre os termos de seus contratos. Essa posição é frequentemente criada especificamente pelo empregador que a publicou para facilitar os departamentos de leasing e contabilidade de um grupo de gerenciamento de propriedades. Os indivíduos que se inscrevem devem estar preparados para executar uma ampla variedade de tarefas. As qualificações para o emprego geralmente consistem em um diploma de bacharel e experiência relacionada no setor de gerenciamento de propriedades.

As responsabilidades para esse tipo de trabalho geralmente são publicadas e finalizadas pelo empregador de contratação com base nas necessidades da empresa. Um analista de arrendamento pode trabalhar em arrendamentos de propriedades comerciais ou residenciais. Os deveres tendem a incluir a manutenção de registros financeiros, a preparação e o envio de faturas ou rastreando a preparação de documentos em cada estágio do desenvolvimento. A maioria das empresas exige que os candidatos hO diploma de bacharel antigo em um campo relacionado, e os alunos que desejam seguir uma carreira nesse setor podem achar benéfico fazer cursos sobre finanças, contabilidade e imóveis.

Um analista de arrendamento geralmente é responsável pelo processamento de quaisquer cobranças associadas a um arrendamento. Isso pode incluir o rastreamento se os inquilinos pagaram seu aluguel mensal, taxas de gerenciamento externo e depósitos de segurança. O funcionário pode ser solicitado a enviar contas e lembretes à medida que as taxas são vencidas e para enviar faturas assim que forem pagas. Ela também pode lidar com disputas de cobrança que possam ocorrer entre proprietário e inquilino durante a duração do contrato.

Os arrendamentos tendem a levar entre duas e seis meses para gerar, dependendo da complexidade da linguagem legal, tanto o inquilino quanto o proprietário desejam colocar no documento. Os arrendamentos de propriedades residenciais geralmente são curtas e aderem a um formato padrãodesenvolvido pelo proprietário. Os inquilinos podem ser solicitados a fornecer um depósito de segurança, histórico e verificação de crédito e assinar isenções legais antes de residir. O analista de arrendamento pode servir como ponto de contato para os inquilinos, pedindo que assinem a documentação e o processamento de todas as informações de fundo solicitadas.

Um arrendamento de propriedade comercial tende a ser muito mais longo do que o usado no mercado residencial e não segue um formato geral. Um proprietário pode enviar um rascunho de arrendamento inicial a um inquilino para aprovação e, em seguida, receberá a documentação do inquilino com uma lista de alterações solicitadas. O processo de negociação entre as entidades legais de ambas as partes pode exigir dois e três rascunhos antes que o documento final seja totalmente assinado. O analista de arrendamento geralmente segue o documento clericamente por meio de cada fase das negociações e alerta todas as partes apropriadas assim que for concluído, assinado e devolvido ao inquilino. Ela também pode notificar os inquilinos uma vezOs EY podem se mudar para o seu novo espaço e devem começar a pagar o aluguel.

Outros requisitos de trabalho para um analista de arrendamento podem incluir a geração de solicitações iniciais para a criação de um novo documento de arrendamento. Ela também pode ser obrigada a fazer revisões para a documentação existente para os inquilinos que estão mudando seus arrendamentos ou negociando a renovação de um contrato expirado. Os analistas freqüentemente usam dados de arrendamento para gerar uma variedade de relatórios de rastreamento financeiro. Esses relatórios geralmente calculam os aluguéis atuais e futuros nas propriedades existentes, e a margem de lucro que o proprietário pode esperar fazer com cada arrendamento assinado.