Was macht ein Mietanalyst?
Ein Leasinganalyst arbeitet in der Immobilienverwaltung, um Leasingdokumentation, Finanzdaten zu verfolgen, die von solchen Mietverträgen generiert wurden, und gelegentlich mit den Mietern über die Bedingungen ihrer Verträge zu kommunizieren. Diese Position wird häufig speziell vom Arbeitgeber hergestellt, der sie veröffentlicht hat, um sowohl die Leasing- als auch die Buchhaltungsabteilungen einer Immobilienverwaltungsgruppe zu erleichtern. Personen, die sich bewerben, sollten bereit sein, eine Vielzahl von Aufgaben zu erfüllen. Qualifikationen für die Beschäftigung bestehen im Allgemeinen aus einem Bachelor -Abschluss und verwandten Erfahrungen in der Immobilienverwaltungsbranche.
Die Verantwortlichkeiten für diese Art von Job werden in der Regel vom Einstellungsarbeitgeber auf der Grundlage der Anforderungen des Unternehmens veröffentlicht und finanziert. Ein Leasinganalyst kann entweder an Gewerbe- oder Wohnimmobilienmietverträgen arbeiten. Die Aufgaben umfassen tendenziell Finanzaufzeichnungen, Vorbereitung und Versenden von Rechnungen oder die Verfolgung der Dokumentenvorbereitung in jeder Entwicklungsstufe. Die meisten Unternehmen verlangen, dass Bewerber hDer alte Bachelor -Abschluss in einem verwandten Bereich, und Studenten, die eine Karriere in dieser Branche verfolgen möchten, können es vorteilhaft finden, Kurse zu Finanzierung, Buchhaltung und Immobilien zu belegen.
Ein Leasinganalyst ist häufig für die Bearbeitung von Gebühren verantwortlich, die mit einem Mietvertrag verbunden sind. Dies kann die Nachverfolgung umfassen, ob Mieter ihre monatlichen Miete, Außenmanagementgebühren und Sicherheitseinlagen bezahlt haben. Der Mitarbeiter kann gebeten werden, Rechnungen und Erinnerungen zu versenden, wenn die Gebühren fällig werden, und Rechnungen aussagen, sobald sie bezahlt wurden. Sie kann auch Abrechnungsstreitigkeiten umgehen, die zwischen Vermieter und Mieter während der Vertragsdauer auftreten können.
Leasingverträge dauern in der Regel zwischen zwei Wochen und sechs Monaten, abhängig von der Komplexität der gesetzlichen Sprache, sowohl der Mieter als auch der Vermieter, in das Dokument aufzunehmen. Wohnimmobilienmietverträge sind im Allgemeinen kurz und halten an einem Standardformat festvom Vermieter entwickelt. Mieter können gebeten werden, eine Kaution, einen Hintergrund und eine Bonitätsprüfung vorzunehmen und vor dem Wohnsitz rechtliche Ausnahmeregelungen zu unterzeichnen. Der Leasinganalyst kann als Kontaktpunkt der Mieter dienen und sie auffordern, Dokumentation zu unterzeichnen und alle angeforderten Hintergrundinformationen zu verarbeiten.
Ein gewerblicher Immobilienpachtvertrag ist in der Regel viel länger als diejenigen, die auf dem Wohnungsmarkt verwendet werden, und folgt nicht einem allgemeinen Format. Ein Vermieter kann einem Mieter einen ersten Mietentwurf zur Genehmigung vorlegen und erhält dann die Dokumentation vom Mieter mit einer Liste der angeforderten Änderungen zurück. Der Verhandlungsprozess zwischen den juristischen Personen beider Parteien kann zwei und drei Entwürfe erfordern, bevor das endgültige Dokument vollständig unterzeichnet ist. Der Leasinganalyst verfolgt das Dokument häufig in jeder Verhandlungsphase kertig und benachrichtigt alle geeigneten Parteien, sobald er abgeschlossen, unterschrieben und an den Mieter zurückgegeben wurde. Sie kann Mieter auch einmal benachrichtigenEY ist in der Lage, in ihren neuen Raum zu ziehen und müssen mit der Miete beginnen.
Weitere Stellenanforderungen für einen Leasinganalyst können Erstanfragen zur Erstellung eines neuen Mietdokuments generieren. Möglicherweise müssen sie auch die vorhandenen Dokumentation für Mieter vornehmen, die ihre Mietverträge ändern oder über die Erneuerung eines abgelaufenen Vertrags verhandeln. Analysten verwenden häufig Leasingdaten, um eine Vielzahl von finanziellen Tracking -Berichten zu generieren. Diese Berichte berechnen im Allgemeinen aktuelle und zukünftige Mieten für bestehende Immobilien, und die Gewinnspanne, die der Vermieter durch jeden unterzeichneten Mietvertrag erwarten kann.