リースアナリストは何をしますか？

リースアナリストは、不動産管理の取り組み、リース文書、そのようなリースによって生成された財務データを追跡し、契約の条件に関してテナントと時々通信します。 このポジションは、多くの場合、不動産管理グループのリース部門と会計部門の両方を促進するためにそれを投稿した雇用主によって特別に作成されています。 応募者は、さまざまな義務を果たす準備をする必要があります。 雇用の資格は一般に、学士号と不動産管理業界での関連経験で構成されています。

このタイプの仕事に対する責任は通常、会社のニーズに基づいて雇用者によって掲載され、最終化されます。 リースアナリストは、商業または住宅のいずれかに取り組むことができます。 職務には、財務記録の保持、請求書の準備と送信、または開発の各段階を通じて文書の準備の追跡が含まれる傾向があります。 ほとんどの企業は、申請者hを要求しています関連分野で学士号を取得し、この業界でキャリアを追求したい学生は、金融、会計、不動産のコースを受講することが有益であると感じるかもしれません。

リースアナリストは、多くの場合、リースに関連する料金の処理を担当します。 これには、テナントが毎月の家賃を支払ったかどうか、外部管理手数料、セキュリティ預金を追跡することが含まれます。 従業員は、料金が期限になると請求書とリマインダーを送信し、支払われたら請求書を郵送するように求められる場合があります。 彼女はまた、契約期間中に家主とテナントの間で発生する可能性のある請求紛争を処理することができます。

リースは、テナントと家主の両方が文書に入れたい法的言語の複雑さに応じて、生成に2週間から6か月かかる傾向があります。 住宅用不動産リースは一般的に短く、1つの標準形式に付着しています家主によって開発されました。 テナントは、セキュリティデポジット、バックグラウンド、クレジットチェックを提供し、居住する前に法的免除に署名するように求められる場合があります。 リースアナリストは、テナントの連絡先として機能し、ドキュメントに署名し、要求されたすべての背景情報を処理するように依頼する場合があります。

商業用不動産リースは、住宅市場で使用されているものよりもはるかに長くなる傾向があり、1つの一般的な形式には従いません。 家主は、承認のために初期リースドラフトをテナントに提出することができ、その後、要求された変更のリストでテナントからドキュメントを受け取ります。 両当事者の法人間の交渉プロセスは、最終文書が完全に署名される前に、2つのドラフトと3つのドラフトを必要とする場合があります。 リースアナリストは、交渉の各段階を通じて文書に聖書を追跡することがよくあり、完了、署名、およびテナントに戻ると、すべての適切な当事者に警告します。 彼女はまた、テナントに一度通知することができますEYは新しいスペースに移動することができ、家賃の支払いを開始する必要があります。

リースアナリストのその他のジョブ要件には、新しいリースドキュメントの作成のための初期リクエストの生成が含まれる場合があります。 彼女はまた、リースを変更したり、期限切れの契約の更新を交渉したりしているテナントの既存の文書に改訂する必要がある場合があります。 アナリストは頻繁にリースデータを使用して、さまざまな財務追跡レポートを生成します。 これらのレポートは一般に、既存の不動産の現在および将来の賃料を計算し、家主が署名された各リースを通じて行うことを期待できる利益率を計算します。