¿Qué hace un analista de arrendamiento?
Un analista de arrendamiento trabaja en la administración de propiedades para rastrear la documentación del arrendamiento, los datos financieros generados por dichos arrendamientos y ocasionalmente comunicarse con los inquilinos con respecto a los términos de sus contratos. Este puesto a menudo es diseñado específicamente por el empleador que lo ha publicado para facilitar los departamentos de arrendamiento y contabilidad de un grupo de administración de propiedades. Las personas que solicitan deben estar preparadas para realizar una amplia variedad de deberes. Las calificaciones para el empleo generalmente consisten en una licenciatura y una experiencia relacionada en la industria de gestión de propiedades.
Las responsabilidades de este tipo de trabajo generalmente son publicadas y finalizadas por el empleador de contratación en función de las necesidades de la empresa. Un analista de arrendamiento puede trabajar en arrendamientos de propiedades comerciales o residenciales. Las tareas tienden a incluir el mantenimiento de registros financieros, la preparación y el envío de facturas o la preparación de documentos de seguimiento a través de cada etapa de desarrollo. La mayoría de las empresas requieren que los solicitantes hAntigua una licenciatura en un campo relacionado, y los estudiantes que desean seguir una carrera en esta industria pueden encontrar beneficioso tomar cursos de finanzas, contabilidad y bienes raíces.
Un analista de arrendamiento a menudo se encarga de procesar cualquier cargo asociado con un contrato de arrendamiento. Esto puede incluir el seguimiento de si los inquilinos han pagado su alquiler mensual, tarifas de gestión exterior y depósitos de seguridad. Se le puede pedir al empleado que envíe facturas y recordatorios a medida que se vencen las tarifas y que envíen facturas una vez que se les haya pagado. También puede manejar disputas de facturación que pueden ocurrir entre el propietario y el inquilino durante la duración del contrato.
Los arrendamientos tienden a tomar entre dos semanas y seis meses para generarse, dependiendo de la complejidad del lenguaje legal, tanto el inquilino como el propietario desean colocar en el documento. Los arrendamientos de propiedades residenciales son generalmente cortos y se adhieren a un formato estándardesarrollado por el propietario. Se puede pedir a los inquilinos que proporcionen un depósito de seguridad, antecedentes y verificación de crédito, y que firmen exenciones legales antes de su residencia. El analista de arrendamiento puede servir como el punto de contacto para los inquilinos, pidiéndoles que firmen documentación y procesen toda la información de antecedentes solicitados.
Un arrendamiento de propiedades comerciales tiende a ser mucho más largo que los utilizados en el mercado residencial, y no sigue un formato general. Un propietario puede enviar un borrador de arrendamiento inicial a un inquilino para su aprobación, y luego recibirá la documentación del inquilino con una lista de cambios solicitados. El proceso de negociación entre las entidades legales de ambas partes puede requerir dos y tres borradores antes de que el documento final esté completamente firmado. El analista de arrendamiento a menudo sigue el documento cléricamente a través de cada fase de las negociaciones, y alerta a todas las partes apropiadas una vez que se ha completado, firmado y devuelto al inquilino. Ella también puede notificar a los inquilinos una vez queLos EY pueden mudarse a su nuevo espacio y deben comenzar a pagar el alquiler.
Otros requisitos de trabajo para un analista de arrendamiento pueden incluir la generación de solicitudes iniciales para la creación de un nuevo documento de arrendamiento. También se le puede exigir que haga revisiones a la documentación existente para los inquilinos que están cambiando sus arrendamientos o negociando la renovación de un contrato vencido. Los analistas frecuentemente usan datos de arrendamiento para generar una variedad de informes de seguimiento financiero. Estos informes generalmente calculan las rentas actuales y futuras sobre las propiedades existentes, y el margen de beneficio que el propietario puede esperar hacer a través de cada arrendamiento firmado.