Jak si mohu vybrat nejlepšího agenta pro krátký prodej?

Nejdůležitější kritéria pro výběr nejlepšího realitního agenta s krátkým prodejem jsou stejná jako při výběru realitního agenta pro jakoukoli transakci. Na vrcholu seznamu je zážitek. Přestože nový agent může být kvalifikován, aby vedl kupujícího nebo prodávajícího procesem tradičního prodeje, zkušený agent bude s větší pravděpodobností předvídat problémy, které by mohly být problematické, a zajistit nejlepší výsledek pro svého klienta. V procesu krátkého prodeje se potenciální potíže výrazně zvyšují a nezkušený agent má zřetelnou nevýhodu. Chcete-li vybrat nejlepšího agenta s krátkým prodejem, najděte toho, kdo má zkušenosti na místním trhu, promluvte si s bývalými klienty jakéhokoli agenta, kterého byste si mohli najmout, a ověřte, zda je jeho certifikát platný a zda byl získán prostřednictvím renomované organizace.

Úspěch agenta s krátkým prodejem je téměř zcela závislý na porozumění požadavkům věřitelů zodpovědných za prodaný majetek. Přestože bylo snahy o standardizaci procesu, všichni věřitelé mají své specifické požadavky. Krátký prodej na realitním trhu explodoval tak rychle kvůli globální hospodářské recesi na počátku 21. století, že většina poskytovatelů úvěrů neměla k provádění transakcí vyškolený personál. To způsobilo, že se velké procento transakcí zapletlo do procesu a nikdy nedokončilo.

Kromě toho má mnoho nemovitostí, které končí krátkým prodejem, druhou a třetí hypotéku. Tyto hypotéky jsou často drženy různými věřiteli, kteří nejsou schopni sladit své požadavky. V důsledku toho by aplikace s krátkým prodejem mohly zmizet šest měsíců nebo déle.

Je nezbytné, vzhledem k jedinečné situaci v oblasti půjčování, spolupracovat s krátkým prodejním agentem se zkušenostmi na místním trhu a se znalostí zúčastněných poskytovatelů půjček. Chcete-li najít nejlepšího agenta pro krátký prodej, promluvte si s bankou nebo finanční společností, která drží hypotéku na danou nemovitost, a požádejte o seznam agentů, kteří jsou s jejich procesem obeznámeni. Získejte reference od těchto agentů, aby jejich bývalí klienti s krátkým prodejem mohli být dotazováni na své zkušenosti s tímto agentem.

Při výběru agenta na základě reklamy, která tvrdí, že je certifikovaným agentem pro krátký prodej, buďte opatrní. Ačkoli toto označení mohlo být získáno absolvováním školení prostřednictvím renomované organizace, mohlo to být také vyděláno o něco více než krátkou internetovou třídou. Dokonce ani ta nejlepší výuka nenahrazuje zážitky ze skutečného světa.