Hur väljer jag den bästa försäljningsagenten?

De viktigaste kriterierna för att välja den bästa korta fastighetsmäklaren är samma som att välja en fastighetsmäklare för varje transaktion. Att toppa listan för båda är erfarenhet. Även om en ny agent kan vara kvalificerad att vägleda en köpare eller säljare genom processen för en traditionell försäljning, kommer en erfaren agent mer sannolikt att förutse frågor som kan vara problematiska och säkerställa bästa resultat för sin klient. I den korta försäljningsprocessen ökar potentialen för svårigheter kraftigt, och ett oerfarligt medel har en tydlig nackdel. För att välja den bästa kortförsäljningsagenten, hitta en som har erfarenhet på din lokala marknad, prata med tidigare kunder om eventuella agenter som du kan anställa och kontrollera att agentens certifiering är giltig och uppnåddes genom en ansedd organisation.

Framgång som kortförsäljare är nästan helt beroende av att ha förståelse för kraven hos de långivare som är ansvariga för fastigheten som säljs. Även om det har gjorts ansträngningar för att standardisera processen, har alla långivare sina egna specifika krav. Kortförsäljningen exploderade på fastighetsmarknaden så snabbt på grund av den globala ekonomiska lågkonjunkturen i början av 2000-talet att de flesta långivare inte hade utbildad personal för att hantera transaktionerna. Detta fick en stor andel av transaktionerna att trassla in sig i processen och aldrig slutföra dem.

Dessutom har många fastigheter som hamnar i den korta försäljningsprocessen andra och tredje inteckningar. Ofta hålls dessa inteckningar av olika långivare som inte kan förena sina krav. Som ett resultat kan applikationer med kort försäljning försvinna i sex månader eller längre.

På grund av den unika långivarens situation är det viktigt att arbeta med en kort försäljningsagent med erfarenhet av den lokala marknaden och kännedom om de berörda långivarna. För att hitta den bästa kortförsäljningsagenten, prata med banken eller finansföretaget som har inteckning på fastigheten i fråga och be om en lista med agenter som är bekanta med deras process. Få referenser från dessa agenter, så att deras tidigare kortförsäljningsklienter kan intervjuas om deras erfarenhet av den agenten.

Var försiktig när du väljer en agent baserad på reklam som hävdar att han eller hon är en certifierad kortförsäljare. Även om den här beteckningen kan ha tjänats genom att träningen genomförts genom en ansedd organisation, kan den också ha tjänats av lite mer än en kort Internetklass. Även de bästa kurserna är ingen ersättning för den verkliga erfarenheten.