Hvordan vælger jeg den bedste agent til kort salg?
De vigtigste kriterier for at vælge den bedste korte salg ejendomsmægler er de samme som at vælge en ejendomsmægler til enhver transaktion. Topping af listen for begge er erfaring. Selvom en ny agent muligvis er kvalificeret til at guide en køber eller sælger gennem processen for et traditionelt salg, er det mere sandsynligt, at en erfaren agent forudser problemer, der kan være problematiske og sikre det bedste resultat for hans klient. I den korte salgsproces øges potentialet for vanskeligheder i høj grad, og et uerfaren middel er til en tydelig ulempe. For at vælge den bedste agent med kort salg, skal du finde en der har erfaring i dit lokale marked, tale med tidligere kunder om eventuelle agenter, som du måske ansætte, og kontroller, at agentens certificering er gyldig og blev tjent gennem en velrenommeret organisation.
Succes som en kort salgsagent er næsten udelukkende afhængig af at have forståelse for kravene hos de långivere, der er ansvarlige for den ejendom, der sælges. Selvom der har været en indsats for at standardisere processen, har alle långivere deres egne specifikke krav. Kort salg eksploderede på ejendomsmarkedet så hurtigt på grund af den globale økonomiske recession i det tidlige 21. århundrede, at de fleste långivere ikke havde det uddannede personale til at håndtere transaktionerne. Dette fik en stor procentdel af transaktioner til at blive sammenfiltret i processen og aldrig afsluttet.
Derudover har mange ejendomme, der ender i den korte salgsproces, anden og tredje prioritetslån. Ofte holdes disse prioritetslån af forskellige långivere, der ikke er i stand til at forene deres krav. Som et resultat kan applikationer til kort salg sænke i seks måneder eller længere.
På grund af den unikke långiversituation er det vigtigt at arbejde med en agent med kort salg med erfaring på det lokale marked og fortrolighed med de involverede långivere. For at finde den bedste agent med kort salg, skal du tale med banken eller finansieringsselskabet, der holder pantelånet på den pågældende ejendom og bede om en liste over agenter, der er bekendt med deres proces. Få referencer fra disse agenter, så deres tidligere korte salgsklienter kan blive interviewet om deres oplevelse med denne agent.
Vær forsigtig, når du vælger en agent baseret på reklame, der hævder, at han eller hun er en certificeret agent til kort salg. Selvom denne betegnelse muligvis er blevet optjent gennem afslutningen af træning gennem en velrenommeret organisation, kunne den også have været tjent med lidt mere end en kort internetklasse. Selv det bedste kursusforløb erstatter ikke den virkelige oplevelse.