Hoe kies ik de beste short sale-agent?

De belangrijkste criteria voor het kiezen van de beste makelaar voor korte verkoop zijn hetzelfde als het kiezen van een makelaar voor elke transactie. Voor beide staat de ervaring bovenaan. Hoewel een nieuwe agent mogelijk gekwalificeerd is om een ​​koper of verkoper door het proces voor een traditionele verkoop te begeleiden, zal een ervaren agent eerder anticiperen op problemen die mogelijk problematisch zijn en de beste uitkomst voor zijn klant garanderen. In het korte verkoopproces neemt het potentieel voor moeilijkheden enorm toe en heeft een onervaren agent een duidelijk nadeel. Om de beste short sale-agent te kiezen, zoekt u iemand die ervaring heeft met uw lokale markt, praat u met voormalige klanten van eventuele agenten die u mogelijk inhuurt en controleert u of de certificering van de agent geldig is en is verdiend via een gerenommeerde organisatie.

Succes als short-sales agent is bijna volledig afhankelijk van inzicht in de vereisten van de geldschieters die verantwoordelijk zijn voor het verkochte onroerend goed. Hoewel er inspanningen zijn geleverd om het proces te standaardiseren, hebben alle geldschieters hun eigen specifieke vereisten. Korte verkoop explodeerde op de onroerendgoedmarkt zo snel vanwege de wereldwijde economische recessie in het begin van de 21e eeuw dat de meeste geldschieters niet het opgeleide personeel hadden om de transacties af te handelen. Hierdoor raakte een groot percentage transacties in het proces verstrikt en kwam het nooit tot voltooiing.

Bovendien hebben veel objecten die in het short sale-proces terechtkomen tweede en derde hypotheek. Vaak worden deze hypotheken gehouden door verschillende geldschieters die niet in staat zijn om hun eisen te verzoenen. Dientengevolge kunnen applicaties voor korte verkoop zes maanden of langer wegkwijnen.

Het is van cruciaal belang, vanwege de unieke situatie van de geldschieter, om te werken met een agent voor korte verkoop met ervaring in de lokale markt en bekendheid met de betrokken geldschieters. Neem contact op met de bank of het financieringsbedrijf dat de hypotheek op het onroerend goed in kwestie heeft en vraag om een ​​lijst met agenten die bekend zijn met hun proces om de beste agent voor korte verkoop te vinden. Krijg referenties van die agenten, zodat hun voormalige short sale-klanten kunnen worden geïnterviewd over hun ervaring met die agent.

Wees voorzichtig bij het kiezen van een agent op basis van advertenties die beweert dat hij of zij een gecertificeerde agent voor korte verkoop is. Hoewel deze aanwijzing mogelijk is verdiend door het voltooien van training via een gerenommeerde organisatie, is deze mogelijk ook verdiend door iets meer dan een korte internetcursus. Zelfs de beste cursussen zijn geen vervanging voor ervaringen uit de echte wereld.