¿Cómo elijo el mejor agente de venta corta?
El criterio más importante para elegir el mejor agente inmobiliario de venta corta es lo mismo que elegir un agente inmobiliario para cualquier transacción. Encontrar la lista para ambos es la experiencia. Aunque un nuevo agente podría estar calificado para guiar a un comprador o vendedor a través del proceso para una venta tradicional, es más probable que un agente experimentado anticipe problemas que podrían ser problemáticos y garantizar el mejor resultado para su cliente. En el proceso de venta corta, el potencial de dificultades aumenta enormemente, y un agente inexperto está en una distinta desventaja. Para elegir el mejor agente de venta corta, encuentre uno que tenga experiencia en su mercado local, hable con antiguos clientes de cualquier agente que pueda contratar y verifique para asegurarse de que la certificación del agente sea válida y se ganó a través de una organización acreditada.
El éxito como agente de venta corta depende casi por completo de comprender los requisitos de los prestamistas responsables de la propiedad que se vende. AunqueGH ha habido esfuerzos para estandarizar el proceso, todos los prestamistas tienen sus propios requisitos específicos. Las ventas cortas explotaron en el mercado inmobiliario tan rápido debido a la recesión económica mundial a principios del siglo XXI que la mayoría de los prestamistas no tenían el personal capacitado para manejar las transacciones. Esto provocó que un gran porcentaje de transacciones se enredaran en el proceso y nunca se completara.
Además, muchas propiedades que terminan en el proceso de venta corta tienen hipotecas segunda y tercera. A menudo, estas hipotecas son sostenidas por diferentes prestamistas que no pueden conciliar sus demandas. Como resultado, las aplicaciones de venta corta pueden languidecer durante seis meses o más.
Es crucial, debido a la situación única del prestamista, trabajar con un agente de venta corta con experiencia en el mercado local y familiaridad con los prestamistas involucrados. Para encontrar la mejor venta corta AGEnt, hable con el banco o la compañía financiera que posee la hipoteca de la propiedad en cuestión y solicite una lista de agentes familiarizados con su proceso. Obtenga referencias de esos agentes, para que sus antiguos clientes de venta corta puedan ser entrevistados sobre su experiencia con ese agente.
Tenga cuidado al elegir un agente basado en la publicidad que afirme que él o ella es un agente de venta corta certificada. Aunque esta designación podría haberse obtenido a través de la finalización de la capacitación a través de una organización de buena reputación, también podría haber sido ganado por poco más que una breve clase de Internet. Incluso el mejor curso no es sustituto de la experiencia del mundo real.