Jak najdu ohrožené vlastnosti?

Zoufalé vlastnosti přicházejí ve všech typech a často jsou snadno spatřeny. Jindy to pomáhá použít konkrétní strategii k nalezení nejlepšího stavu v nouzi. Techniky pro hledání ohrožených nemovitostí spadají do dvou základních kategorií - buď jít ven a aktivně je najít, nebo pomocí metod, které budou motivovat vlastníky takových nemovitostí, aby vás kontaktovali. Dobrá kombinace těchto dvou přístupů pravděpodobně přinese nejlepší výsledky.

Pokud je pozemek označován jako „ohrožená nemovitost“, jedná se o druh zkratky pro nemovitost, jejíž majitel může být „zoufalý“ nebo jinými slovy neobvykle motivovaná k prodeji nemovitosti, a proto je ochotna převzít nižší než tržní cena. Tísňové situace mohou být způsobeny četnými různými okolnostmi. Rozvod, uzavření trhu a bankrot jsou některé běžné události, které mohou vést k potřebě prodat nemovitost. Záznamy o těchto událostech a podáních jsou veřejné a obvykle k dispozici v místní soudní budově okresu. Často jsou záznamy soudní budovy k dispozici elektronicky na internetu, což vylučuje nutnost cestovat do místa, kde najdete potenciální zákazníky.

Nalezení jmen a kontaktních informací vlastníků nemovitostí z těchto záznamů je jedním ze způsobů, jak hledat ohrožené nemovitosti. Existují také ohrožené vlastnosti, které se dostaly tímto způsobem kvůli smrti v rodině, ve které byl majetek zděděn, možná osobou, která se o něj nemůže postarat. Osoba, která zemřela, se často nemohla řádně starat o majetek, nebo mohla být neobsazena na delší dobu.

Nalezení těchto nemovitostí nemusí být tak snadné jako výlet do místního soudu, ale stále to lze udělat. To vede k jednomu z nejlepších způsobů, jak aktivně hledat ohrožené nemovitosti, jmenovitě vizuální hledání sousedství. Nejlepší místa pro hledání jsou ty, které mají dobrou kombinaci starších a novějších vlastností, které jsou někdy označovány jako přechodné čtvrti. Jakmile začnete hledat, je obvykle jednoduché najít vlastnosti, které se prostě nehodí do sousedství.

Špatně udržované nemovitosti nebo ty, které jsou zjevně neobsazené, budou známým svým sousedům a někdo v okolí pravděpodobně zná jméno a kontaktní údaje vlastníka jasně zoufalého majetku. V případě, že to neví, bude další návštěva úřadů místní správy v pořádku. Krajský daňový odhadce bude mít záznamy o tom, kdo je vlastníkem, as trochou štěstí budou uvedené kontaktní informace dostatečně aktuální, aby mohly být použity.

Kromě těchto metod by rozumné umísťování reklam, se značkami jako „kupuji domy“ nebo jinými frázemi, které upoutají pozornost majitelů ohrožených nemovitostí, pravděpodobně přilákalo odpovědi. Jakmile budou nalezeny vhodné ohrožené vlastnosti, výzvou se stane způsob, jak z nich získat zisk. Naštěstí existují způsoby, jak toho dosáhnout téměř ve všech typech tržních podmínek.