Wie finde ich notleidende Eigenschaften?
notleidende Eigenschaften sind in allen Arten vorhanden und sind oft leicht zu entdecken. In anderen Fällen hilft es, eine spezifische Strategie anzuwenden, um die besten Angebote für notleidende Immobilien zu finden. Techniken zum Auffinden von notleidenden Eigenschaften fallen in zwei grundlegende Kategorien - entweder aus, um sie aktiv zu finden, oder mit Methoden, die Eigentümer solcher Eigenschaften motivieren, sich mit Ihnen zu kontaktieren. Eine gute Mischung aus den beiden Ansätzen wird wahrscheinlich die besten Ergebnisse erzielen.
Wenn ein Immobilienpaket als „verzweifeltes Eigentum“ bezeichnet wird, ist dies eine Art Abkürzung für eine Immobilie, deren Eigentümer möglicherweise „verzweifelt“ ist, oder mit anderen Worten, ungewöhnlich motiviert ist, die Immobilie zu verkaufen, und daher bereit, einen Preis unterhalb des Markets zu übernehmen. Belastende Situationen können durch zahlreiche unterschiedliche Umstände verursacht werden. Scheidung, Zwangsvollstreckung und Insolvenz sind einige gängige Veranstaltungen, die dazu führen können, Immobilien zu verkaufen. Aufzeichnungen über diese Veranstaltungen und Einreichungen sind öffentlich und sind normalerweise im örtlichen Gerichtsgebäude erhältlich. Oft tIMES, Gerichtsakten sind im Internet elektronisch verfügbar und beseitigen möglicherweise die Notwendigkeit, zum Standort zu reisen, um Leads zu finden.
Die Namen und Kontaktinformationen von Immobilienbesitzern aus diesen Aufzeichnungen finden, ist eine Möglichkeit, sich für notleidende Immobilien auszugeben. Es gibt auch notleidende Immobilien, die aufgrund eines Todes in einer Familie, in der ein Eigentum geerbt wurde, möglicherweise von einer Person geerbt wurde, möglicherweise von einer Person, die sich nicht darum kümmern kann. Oft war die Person, die verstorben ist, auch nicht in der Lage, das Eigentum ordnungsgemäß zu betreuen, oder es war möglicherweise längere Zeit frei.
Die Finden dieser Eigenschaften ist möglicherweise nicht so einfach wie eine Reise zum örtlichen Gerichtsgebäude, kann aber trotzdem erledigt werden. Dies führt zu einer der besten Möglichkeiten, sich aktiv für notleidende Eigenschaften auszugeben, nämlich eine visuelle Suche nach einer Nachbarschaft. Die besten Nachbarschaften zu suchen, sind diejenigen mit einer guten Mischung aus älteren undNeuere Eigenschaften, die manchmal als Übergangsviertel bezeichnet werden. Sobald Sie mit der Suche beginnen, ist es normalerweise einfach, Eigenschaften zu finden, die einfach nicht in die Nachbarschaft passen.
schlecht gepflegte Eigenschaften oder diejenigen, die offensichtlich frei sind, werden ihren Nachbarn bekannt sein, und jemand in der Nähe kann den Namen und die Kontaktinformationen des Eigentümers eines deutlich verzweifelten Eigentums kennen. Für den Fall, dass sie nicht wissen, wird ein weiterer Besuch in den örtlichen Regierungsbüros in Ordnung sein. Der Tax Assessor des Landkreises wird Aufzeichnungen darüber haben, wer der Eigentümer ist, und mit Glück sind die aufgelisteten Kontaktinformationen aktuell genug, um nützlich zu sein.
Zusätzlich zu diesen Methoden würde die kluge Platzierung von Anzeigen mit Mahms wie „Ich kaufe Häuser“ oder andere Phrasen, die die Aufmerksamkeit der Eigentümer von notleidenden Immobilien auf sich ziehen, wahrscheinlich Antworten von ihnen an. Sobald geeignete notleidende Immobilien gefunden wurden, wird die Herausforderung zu einem Weg gefundeneinen Gewinn von ihnen zu wenden. Glücklicherweise gibt es in fast jeder Art von Marktzustand Möglichkeiten, dies zu tun.