Wie finde ich notleidende Immobilien?
In Not geratene Immobilien kommen in allen Arten und sind oft leicht zu erkennen. In anderen Fällen ist es hilfreich, eine bestimmte Strategie anzuwenden, um die besten Deals für notleidende Immobilien zu finden. Techniken zum Auffinden notleidender Immobilien lassen sich in zwei grundlegende Kategorien einteilen: entweder Ausgehen und aktives Auffinden der Immobilien oder Verwendung von Methoden, mit denen Eigentümer solcher Immobilien motiviert werden, Kontakt mit Ihnen aufzunehmen. Eine gute Mischung der beiden Ansätze wird wahrscheinlich die besten Ergebnisse liefern.
Wenn ein Grundstück als „notleidende Immobilie“ bezeichnet wird, ist dies eine Abkürzung für eine Immobilie, deren Eigentümer möglicherweise „notleidend“ oder mit anderen Worten ungewöhnlich motiviert ist, die Immobilie zu verkaufen und daher bereit ist, sie zu übernehmen Notsituationen können durch zahlreiche unterschiedliche Umstände verursacht werden: Scheidung, Zwangsvollstreckung und Insolvenz sind einige häufige Ereignisse, die dazu führen können, dass Immobilien verkauft werden müssen Diese Aufzeichnungen sind häufig elektronisch im Internet verfügbar, sodass Sie möglicherweise nicht mehr zum Standort reisen müssen, um Leads zu finden.
Das Finden der Namen und Kontaktinformationen von Immobilienbesitzern aus diesen Aufzeichnungen ist ein Weg, um nach notleidenden Immobilien Ausschau zu halten. Es gibt auch in Not geratene Immobilien, die aufgrund eines Todesfalls in einer Familie, in der eine Immobilie vererbt wurde, möglicherweise von einer Person, die nicht in der Lage ist, sich darum zu kümmern, auf diese Weise entstanden sind. Oft war die verstorbene Person auch nicht in der Lage, die Immobilie ordnungsgemäß zu pflegen, oder sie war über einen längeren Zeitraum leer.
Das Auffinden dieser Objekte ist möglicherweise nicht so einfach wie ein Ausflug zum örtlichen Gericht, kann aber dennoch durchgeführt werden. Dies führt zu einer der besten Möglichkeiten zur aktiven Suche nach notleidenden Immobilien, nämlich einer visuellen Suche nach einer Nachbarschaft. Die besten Viertel für die Suche sind jene mit einer guten Mischung aus älteren und neueren Immobilien, die manchmal als Übergangsviertel bezeichnet werden. Sobald Sie mit der Suche beginnen, ist es in der Regel einfach, Immobilien zu finden, die einfach nicht in die Nachbarschaft passen.
Schlecht gewartete oder offensichtlich unbewohnte Immobilien sind ihren Nachbarn bekannt, und jemand in der Nähe kennt wahrscheinlich den Namen und die Kontaktinformationen des Eigentümers einer eindeutig in Mitleidenschaft gezogenen Immobilie. Falls sie es nicht wissen, ist ein weiterer Besuch in den örtlichen Regierungsbüros angebracht. Der Steuerbeamte des Landkreises hat Aufzeichnungen darüber, wer der Eigentümer ist, und mit etwas Glück sind die aufgelisteten Kontaktinformationen aktuell genug, um von Nutzen zu sein.
Zusätzlich zu diesen Methoden würde die weise Platzierung von Werbung mit Schlagwörtern wie „Ich kaufe Häuser“ oder anderen Redewendungen, die die Aufmerksamkeit der Eigentümer von notleidenden Immobilien erregen, wahrscheinlich Reaktionen von ihnen auf sich ziehen. Sobald geeignete notleidende Immobilien gefunden wurden, wird die Herausforderung darin bestehen, einen Weg zu finden, von ihnen zu profitieren. Glücklicherweise gibt es in fast allen Marktsituationen Möglichkeiten, dies zu tun.