不良プロパティを見つけるにはどうすればよいですか？

不良プロパティにはあらゆるタイプがあり、多くの場合簡単に発見されます。 また、特定の戦略を採用して、最も苦しめられた不動産取引を見つけるのに役立ちます。 苦しめられたプロパティを見つけるためのテクニックは、外出して積極的に見つけるか、そのようなプロパティの所有者があなたに連絡するように動機付ける方法を使用するかの2つの基本的なカテゴリに分類されます。 2つのアプローチをうまく組み合わせると、最良の結果が得られる可能性があります。

不動産の区画が「不良不動産」と呼ばれる場合、これは所有者が「不良」である可能性のある不動産の一種の略記です。離婚、差し押さえ、破産は、不動産を売る必要につながる可能性のあるいくつかの一般的な出来事です。これらの出来事と申告の記録は公開されており、通常は多くの場合、裁判所の記録はインターネット上で電子的に入手できるため、潜在顧客を探すためにその場所に移動する必要がなくなる可能性があります。

これらの記録から財産所有者の名前と連絡先を見つけることは、苦しめられた財産を探すための一つの方法です。 また、おそらく世話をすることができない人によって財産が相続された家族の死のためにそのようになった苦しめられた財産があります。 多くの場合、亡くなった人も適切に世話をすることができなかったか、長期間空席だった可能性があります。

これらのプロパティを見つけることは、地元の裁判所への旅行ほど簡単ではないかもしれませんが、それでも行うことができます。 これは、苦しめられた財産を積極的に予測する最良の方法の1つ、つまり近隣の視覚的検索につながります。 検索するのに最適な近傍は、古い特性と新しい特性が適切に混在しているもので、これは過渡的な近傍と呼ばれることもあります。 検索を開始したら、通常は単に近所に収まらないプロパティを見つけるのは簡単です。

メンテナンスが不十分な物件、または明らかに空いている物件は隣人によく知られており、近くの誰かが明らかに苦しんでいる物件の所有者の名前と連絡先を知っている可能性があります。 彼らが知らない場合には、地方政府事務所への別の訪問が適切に行われます。 郡の税務査定官は所有者が誰であるかの記録を持ち、運が良ければ、リストされた連絡先情報は十分に最新のものになります。

これらの方法に加えて、「私は家を買う」などのキャッチフレーズや苦しめられた財産の所有者の注意を引く他のフレーズを含む広告の賢明な配置は、それらからの応答を引き付ける可能性が高いでしょう。 適切な不良物件が見つかると、それらから利益を得る方法を見つけることが課題になります。 幸いなことに、ほぼすべての種類の市場状況でそうする方法があります。