Hvordan finder jeg nødlidende egenskaber?

nødlidende egenskaber findes i alle typer og bliver ofte let plettet. Andre gange hjælper det med at anvende en bestemt strategi for at finde de bedste nødlidende ejendomsaftaler. Teknikker til at finde nødlidende egenskaber falder i to grundlæggende kategorier - enten at gå ud og aktivt finde dem eller bruge metoder, der vil motivere ejere af sådanne ejendomme til at kontakte dig. En god blanding af de to tilgange vil sandsynligvis give de bedste resultater.

Når en pakke fast ejendom kaldes en "nødlidende ejendom", er dette en slags kortfattet til en ejendom, hvis ejer kan være "nødlidende" eller med andre ord, usædvanligt motiveret til at sælge ejendommen og derfor villige til at tage en under markedsføringspris. Bornende situationer kan være forårsaget af adskillige forskellige omstændigheder. Skilsmisse, afskærmning og konkurs er et par almindelige begivenheder, der kan føre til behovet for at sælge fast ejendom. Registreringer af disse begivenheder og arkiveringer er offentlige og er normalt tilgængelige i det lokale amtsret. Ofte tIMES, Courthouse Records er tilgængelige elektronisk på Internettet, hvilket potentielt eliminerer behovet for at rejse til stedet for at finde kundeemner.

At finde navnene og kontaktoplysningerne fra ejendomsejere fra disse poster er en måde at udsigt til nødlidende egenskaber på. Der er også nødlidende egenskaber, der fik den vej på grund af en død i en familie, hvor en ejendom blev arvet, muligvis af en person, der ikke er i stand til at pleje det. Ofte var den person, der døde, heller ikke i stand til korrekt pleje af ejendommen, eller den kan have været ledig i en længere periode.

At finde disse egenskaber er muligvis ikke så lette som en tur til det lokale retsbygning, men det kan stadig gøres. Dette fører ind i en af ​​de bedste måder at aktivt udsigt til nødlidende egenskaber, nemlig en visuel søgning i et kvarter. De bedste kvarterer at søge er dem med en god blanding af ældre ogNyere egenskaber, der undertiden kaldes overgangskvarterer. Når du begynder at søge, er det normalt en simpel sag at finde egenskaber, der simpelthen ikke passer i nabolaget.

Dårligt vedligeholdte egenskaber eller dem, der åbenbart er ledige, vil være velkendte for deres naboer, og en i nærheden vil sandsynligvis kende navnet og kontaktoplysningerne til ejeren af ​​en klart nødlidende ejendom. I tilfælde af at de ikke ved, vil et andet besøg på lokale regeringskontorer være i orden. Amts skattevurderer vil have poster over, hvem ejeren er, og med held vil de anførte kontaktoplysninger være aktuelle nok til at være til brug.

Ud over disse metoder ville den kloge placering af reklamer med taglines som "Jeg køber huse" eller andre sætninger, der får opmærksomheden fra ejere af nødlidende ejendomme, sandsynligvis tiltrække svar fra dem. Når der er placeret passende nødlidende egenskaber, bliver udfordringen at finde en mådeat vende et overskud fra dem. Heldigvis er der måder at gøre det på i næsten enhver type markedstilstand.