Hvordan finder jeg nødlidende egenskaber?

Bekymrede egenskaber findes i alle typer og ses ofte let. Andre gange hjælper det med at anvende en specifik strategi for at finde de bedste nødstedte tilbud. Teknikker til at finde nødlidende egenskaber falder i to grundlæggende kategorier - enten at gå ud og aktivt finde dem, eller bruge metoder, der vil motivere ejere af sådanne egenskaber til at kontakte dig. En god blanding af de to tilgange giver sandsynligvis de bedste resultater.

Når en pakke med fast ejendom omtales som en "nødstedt ejendom", er dette en slags korthed for en ejendom, hvis ejer kan være "nød" eller med andre ord usædvanligt motiveret til at sælge ejendommen og derfor villig til at tage en pris under markedsføringen. Bekymrende situationer kan være forårsaget af adskillige forskellige omstændigheder. Skilsmisse, afskærmning og konkurs er et par almindelige begivenheder, der kan føre til behovet for at sælge fast ejendom. Optegnelser over disse begivenheder og arkiveringer er offentlige og er normalt findes ofte i det lokale amtsret. Ofte er domstolsregistret elektronisk tilgængeligt på internettet, hvilket muligvis eliminerer behovet for at rejse til lokationen for at finde kundeemner.

At finde navnene og kontaktoplysningerne til ejendomsejere fra disse poster er en måde at se på nødlidende ejendomme. Der er også nødlidende egenskaber, der fik den måde på grund af et dødsfald i en familie, hvor en ejendom blev arvet, muligvis af en person, der ikke er i stand til at pleje den. Ofte var den, der døde, heller ikke i stand til ordentligt at pleje ejendommen, eller den kan have været ledig i en længere periode.

At finde disse egenskaber er måske ikke så let som en tur til det lokale retsbygning, men det kan stadig gøres. Dette fører til en af ​​de bedste måder til aktivt at se efter nødlidende egenskaber, nemlig en visuel søgning i et kvarter. De bedste kvarterer at søge på er dem med en god blanding af ældre og nyere ejendomme, der undertiden benævnes overgangs kvarterer. Når du begynder at søge, er det som regel en simpel sag at finde egenskaber, der simpelthen ikke passer i nabolaget.

Dårligt vedligeholdte ejendomme, eller ejendomme der naturligvis er ledige, vil være velkendte for deres naboer, og nogen i nærheden kender sandsynligvis navnet og kontaktoplysningerne til ejeren af ​​en klart nødlidende ejendom. I tilfælde af at de ikke ved, er endnu et besøg på lokale regeringskontorer i orden. Amtsskatten vil have registreringer af, hvem ejeren er, og med held er de anførte kontaktoplysninger aktuelle, så de kan bruges.

Ud over disse metoder vil den kloge placering af reklamer med taglines som "Jeg køber huse" eller andre sætninger, der får opmærksomhed fra ejere af nødlidende egenskaber, sandsynligvis tiltrække svar fra dem. Når der er fundet passende nødlidende egenskaber, bliver udfordringen at finde en måde at vende et overskud fra dem. Heldigvis er der måder at gøre det i næsten alle typer markedstilstand.